Крестьян откатают по схеме

По данным „Ъ“, в Прииртышье в рамках реализации национального проекта «Развитие АПК» министерством сельского хозяйства и продовольствия Омской области определены девять хозяйств — участников пилотного проекта земельно-ипотечного кредитования. Цель этого проекта — предоставление аграриям дополнительных оборотных средств на развитие сельхозпроизводства. Ожидается, что по схеме земельно-ипотечного кредитования аграрии Прииртышья получат до 250 млн руб.

Как сообщил начальник отдела растениеводства и землепользования сельского хозяйства и продовольствия Омской области Владимир Мороз, сейчас ОАО «Россельхозбанк» рассматривает заявки девяти омских сельхозпредприятий — участников пилотного проекта земельно-ипотечного кредитования. В этом году в рамках реализации национального проекта «Развитие АПК» (один из четырех национальных проектов, предполагает решение проблемы низкой производительности труда в АПК и постоянного роста производственных издержек. — „Ъ“) заявки на получение ипотечного кредита под залог земельных участков подали 12 омских хозяйств. Основное условие получения кредита — финансовая устойчивость предприятия. Заемщик должен показать положительное финансовое состояние своего хозяйства в течение последних трех лет. Руководители трех крестьянских хозяйств получили отказ в предоставлении кредита. Россельхозбанк не устроил финансовый баланс потенциальных заемщиков. «У банка много вопросов, что можно брать в залог, чего нельзя, поэтому они осторожничают. Но нам сегодня главное — откатать эту схему кредитования», — пояснил господин Мороз. По его словам, областной минсельхоз выступает организатором земельно-ипотечного кредитования в Прииртышье. «Необходимо проводить ипотечное кредитование, земля должна быть и средством производства, и залогом в банке. Минсельхоз работает с хозяйствами, разъясняет, помогает решать вопрос с оформлением прав на земельные участки, прорабатываем вопросы с банком, земельным комитетом, кадастровой палатой», — пояснил Владимир Мороз.
Впрочем, осторожность проявляют не только банкиры, но и сами аграрии. «Пока мы еще не просчитали все плюсы и минусы ипотечного кредитования. Конечно, есть риск такого залога земли, нужно смотреть, как себя страховать, что из этого всего получится», — сказал генеральный директор ЗАО «Нива» Владимир Пушкарев. Господин Пушкарев в рамках национального проекта «Развитие АПК» намерен построить в своем хозяйстве животноводческий комплекс. «Планируем взять кредит 20 млн руб. под залог порядка 7 тыс. га земли. Пока нам предлагают кредит на восемь лет под 13-14% годовых. 2/3 процентной ставки будет субсидироваться из федерального бюджета», — рассказал Владимир Пушкарев. Такая схема кредитования, по его словам, крестьянам выгодна, причем другого источника оборотных средств у сельхозпроизводителей нет. «Хотя, конечно, и здесь есть свои проблемы», — посетовал гендиректор ЗАО «Нива». Говорить о том, какие именно проблемы у крестьян с ипотекой, Владимир Пушкарев отказался.
Комментировать условия кредитования омских сельхозпроизводителей руководство банков — участников проекта в регионе (Омскпромстройбанк, Омск-банк, Россельхозбанк) отказалось. По мнению экспертов, земельно-ипотечное кредитование для банка — выгодная услуга. «Банку всегда выгодно давать кредит, если заемщик нормальный, платежеспособный. Не имеет значения, какое обеспечение по кредиту — земля или имущество. Если, конечно, банку нужна земля и он намерен ее таким образом получить, то есть дать кредит, а потом сделать так, чтобы его не вернули... но это нереальная ситуация», — считает начальник кредитного отдела ОАО «АКБ „ИТ-банк“» Алексей Марков. Предлагаемая банком ставка 13-14% годовых, по его мнению, выгодна и банку, и заемщику. «Для заемщика такая ставка не грабительская, тем более учитывая, что кредит выдается на восемь лет и большую часть процентной ставки компенсирует федеральный бюджет», — уверен господин Марков.
По мнению Владимира Мороза, к концу года количество заемщиков может увеличиться. Хозяйства Прииртышья продолжают подавать заявки на земельно-ипотечные кредиты. Ожидается, что по схеме земельно-ипотечного кредитования аграрии Прииртышья получат до 250 млн руб.
Анна Гадалина