В Ростове-на-Дону стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла на 16,6%
За минувший год стоимости квадратного метра на вторичном рынке Ростова возросла на 16,6% и составила порядка 105 тыс. руб. за квадрат. Стоимость квадратного метра в ростовских новостройках выросла за 2023 год почти на 18% до 135 тыс. руб.. Об этом сообщает портал Яндекс Недвижимость.
Наименьшее по стране увеличение цены квадратного метра на вторичном рынке жилья отмечено в Санкт-Петербурге (+3,3%) и у наших соседей - в Краснодаре (+3,6%) и Сочи (+4%).
При этом Краснодар и Сочи стали лидерами по разнице стоимости вторичной и первичной недвижимости. В Краснодаре этот разрыв достигает почти 54% в пользу новостроек (около 109 тыс. руб./кв. м на вторичном рынке и около 168 тыс. руб./кв.м в новостройке), а в Сочи, городе с самыми дорогим первичным жильем в России, эта разница составляет 46% (почти 409 тыс. руб./кв. м в новостройке, в то время как на вторичном рынке квадратный метр обойдется почти в 280 тыс. руб.).
По данным Яндекс Недвижимости, единственным городом, где вторичное жилье дороже нового, остается Москва, где на январь 2024 года стоимость квадратного метра в новых домах составила около 320 тыс. руб., а на вторичном рынке - порядка 330 тыс. руб.
По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова, несмотря на ощутимый рост цен, инвестиции в региональные новостройки остаются выгодным сценарием, поскольку в ряде регионов, помимо федеральных ипотечных программ, действуют адресные, которые выгодными процентными ставками стимулируют спрос на новостройки.