Городские власти решили включить жилую площадь построенных в этом году на территории Москвы и Московской области малоэтажных домов и коттеджей в общий фонд муниципального жилья. Временное положение о порядке учета и реализации жилья в этих домах утверждено вместе с распоряжением мэра "О порядке взаимоотношений между участниками финансирования, строительства и реализации построенных коттеджей". Вчера оба документа поступили в официальную рассылку.
Согласно схеме взаимодействия, определенной городскими властями для строительства, финансирования и реализации готовых коттеджей, основным городским инвестором по реализации этой программы выступает департамент развития московского региона. Теперь департамент наделен полномочиями заключать на конкурсной основе договора с акционерными обществами, товариществами, претендующими на комплексные работы по проектированию и строительству коттеджей под ключ. Кроме того, департамент может заключать договоры с АО "Москапстрой" на строительство дорог и инженерных сетей. При этом "Москапстрой" по отношению к городским властям получает статус заказчика, и по его заявке, согласованной с департаментом перспективного развития Москвы, будут планироваться капитальные вложения ежегодных программ на строительство дорог и объектов социальной инфраструктуры.
Департамент финансов финансирует городской заказ — с учетом того, что городские власти приобретут у заказчиков 40% построенных коттеджей.
Предусмотрено также, что документы на право владения готовыми коттеджами и пользование земельными участками оформляются заказчиками-застройщиками. Они же должны полностью или частично (это будет оговорено в договоре) возмещать городу затраты на строительство дорог и коммуникаций. При этом доля правительства Москвы будет различна в зависимости от типа построенных коттеджей, а также конкретного их местонахождения.
Приобрести коттеджи в собственность можно будет как на аукционе, так и в качестве муниципального жилья, то есть по социально-гарантированным нормам жилья.
В соответствии с распоряжением бесплатное приобретение возможно в том случае, если претендент обладает приоритетным правом на получение жилья из муниципального фонда. Этим правом пользуются льготные категории — многодетные семьи, инвалиды и участники войн. Для всех остальных категорий населения коттеджи будут продаваться по свободным ценам с аукционов.
ИРИНА Ъ-МАТВЕЕВА