Вчера в департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска подтвердили, что аукцион по продаже здания Центрального рынка состоится в срок, несмотря на протесты директора управляющей компании — ООО «Рынок». Чиновники заявили, что будет продано только здание рынка, без участка земли под ним, а также что предприятие не будет перепрофилировано. Доводы же директора «Рынка» Владимира Скворцова о том, что городской бюджет в результате продажи потеряет около 20 млн рублей, в мэрии назвали безосновательными.
Напомним, необходимость продажи здания рынка обусловлена Федеральным законом № 131, согласно которому в муниципальной собственности должны оставаться только те здания, которые необходимы муниципалитетам для непосредственного осуществления своих полномочий. Здание рынка не относится к таким объектам, поэтому подлежит приватизации. Стартовая цена объекта определена в 159 млн рублей.
Однако у нынешнего арендатора здания — господина Скворцова, возглавляющего ООО «Рынок», — предстоящий аукцион восторга не вызывает. Более того, он уже обратился к главе краевого центра Петру Пимашкову с просьбой отменить его. Руководитель ООО, оборот которого в 2005 году составил 33 млн рублей, считает, что определение стартовой цены рынка проходило с нарушениями, а сам аукцион назначен в интересах одной из московских компаний. «Продажа рынка принесет бюджету города потери в сумме около 20 млн рублей только в 2006 году», — утверждает господин Скворцов. Вместо продажи он предложил реализовать программу развития рынка.
Как заявил вчера Владимир Катречко, в словах господина Скворцова «присутствуют неточности». «Так, за 2005 год бюджет города получил не 20 млн рублей налоговых поступлений, а всего 6 млн рублей. Более того, за арендатором числится долг перед городским бюджетом», — уточнил он. Кроме того, господин Катречко назвал безосновательными заявления о том, что здание рынка после покупки могут снести. «Никакой супермаркет после продажи рынка на его месте не возникнет. По закону, в случае смены собственника долгосрочный договор аренды помещения имеет юридическую силу. Новый собственник не сможет его расторгнуть в одностороннем порядке. Поэтому перепрофилирование здания до 2016 года невозможно. Даже люди после приватизации не потеряют свои рабочие места», — сообщил господин Катречко. При этом, по его словам, поднимать стоимость аренды новый собственник сможет, но не чаще раза в год.
Программу развития рынка чиновники расценили как запоздалую. Как сообщил Владимир Катречко, «здание рынка необходимо реализовать именно сейчас, потому что оно нуждается в серьезных вложениях». «Здание существует с 1974 года, оно превратилось в непонятно что. Арендатор говорит, что создаст там соответствующие условия. Где же он был раньше? Если сегодня не вложить достаточные средства в ремонт здания, то оно просто развалится. Поэтому необходимо как можно выгоднее его реализовать», — считает чиновник. Он не уточнил, есть ли уже претенденты на участие в аукционе, сославшись на то, что не имеет на это права.
Сам Владимир Скворцов заявил вчера „Ъ“, что у него есть доказательства того, что ООО «Рынок» перечислил именно 20 млн рублей налоговых поступлений в бюджет города. «Чиновники несут ерунду. Я могу подтвердить каждое свое слово!» — уверен он. При этом господин Скворцов по-прежнему не сомневается, что «на месте Центрального рынка возникнет «очередной „АЛПИ“» («АЛПИ» — крупнейшая в Сибири сеть гипермаркетов. — „Ъ“). Кроме того, директор напомнил, что здание продается без земли. В то же время именно сейчас спор между муниципалитетом и ООО по поводу прав аренды земельного участка, прилегающего к рынку, рассматривает арбитраж. Как сообщил господин Скворцов, «благодаря хитроумным чиновникам» процесс пока перенесен на 28 февраля. «Они специально тянут. Допустим, 22 февраля на аукционе победит господин «Х», а 28-го у нас суд. Чиновники признают свою вину, и земля перейдет господину «Х». А мы останемся не при делах», — предположил Владимир Скворцов.
НОННА ГОНЧАРЕНКО