Вчера депутаты Петросовета, отстраненные распоряжением мэра Санкт-Петербурга Анатолия Собчака от управления недвижимостью (об этом Ъ писал 9 ноября), направили в мэрию свое решение по градостроительной политике. Если мэрия приступит в ближайшее время к реализации этого проекта, предусматривающего весьма непопулярные меры по резкому изменению городской инфраструктуры, то это может снизить число сторонников Собчака при его баллотировании в Государственную думу в качестве первого кандидата от Российского движения демократических реформ.
Принятое депутатами решение "О комплексе Апраксин двор" предусматривает разделение одного из центральных микрорайонов Петербурга — Апраксина двора — на 44 участка, реконструкцию всех находящихся в пределах этой территории сооружений и коммуникаций с их параллельной продажей через инвестиционные торги. Специалисты считают, что реконструкция каждого здания микрорайона (их более 40) без учета ремонта инженерных коммуникационных сетей обойдется в $4-5 млн. Предполагается, что реализация проекта должна завершиться к 2006 году; его стоимость, по оценкам специалистов, составит $1 млрд.
Главный аргумент депутатов в пользу проекта, предусматривающего превращение Апраксина двора в микрорайон западного образца (с гостиницами, супермаркетами, многоэтажными гаражами, жилыми домами, издательством и офисами муниципальных организаций) — нынешнее нерациональное использование площади в 90000 кв. м в центре города. Однако специалисты утверждают, что площадь торговых рядов Апраксина двора в полтора раза больше, чем на всем Невском проспекте. Здесь, помимо вещевого рынка (переведенного в эти места по распоряжению Собчака), находятся многочисленные склады и сеть розничных магазинов.
По мнению специалистов, ощутить преимущества заложенных в проекте преобразований реально лишь через десятилетия. До этого петербургским властям, если они поддержат депутатский проект, предстоит принять крайне непопулярные меры, связанные с переселением многочисленных организаций, арендующих в микрорайоне Апраксина двора помещения. Кроме того, будет необходимо найти в городе место для вещевого рынка, одна только угроза соседства с которым будет провоцировать петербуржцев на конфликты с мэрией. Очевидно, что эти конфликты не прибавят голосов избирателей Анатолию Собчаку, баллотирующемуся в Госдуму первому кандидату от российского движения демократических реформ. Однако Собчак вряд ли будет напрямую мотивировать свой отказ от реализации депутатской затеи политической нецелесообразностью. С другой стороны, идея проекта Апраксина двора ненова: работа над ним ведется уже в течение пяти лет, и вряд ли руководству мэрии удастся ее проигнорировать. Тем более на открывающейся в следующий вторник сессии Петросовета депутаты намерены вернуться к этому вопросу.
В то же время не исключено, что активизация деятельности депутатов по реализации проекта связана с их личными интересами по созданию государственной организации, контролирующей реконструкцию микрорайона, и стремлением обеспечить себя в ней работой на случай, если президентское реформирование органов представительной власти на местах лишит их кресел в Петросовете.
СЕРГЕЙ Ъ-СЛЮСАРЕНКО