Московская недвижимость пользуется все большим спросом за рубежом. Об этом свидетельствуют итоги поездки председателя совета акционеров Московской центральной буржи недвижимости (МЦБН) Константина Попова во Францию. Вчера он вернулся из Парижа, привезя с собой несколько интересных проектов. Инициаторами визита г-на Попова стали сразу две компании — французская фирма Prestige Conseils et Transactions Immobiliers и Российско-Французский дом по торговле и экономическому сотрудничеству. В ходе визита, в частности, были обсуждены возможности приобретения живущими во Франции русскими эмигрантами квартир в Москве. По прибытии в Москву г-н Попов рассказал об итогах поездки корреспонденту Ъ ОКСАНЕ Ъ-КАЗИМИРКО.
Основная причина, побуждающая французов русского происхождения интересоваться покупкой московских квартир, — это желание провести остаток дней на исторической родине. Интересы этой группы покупателе будет представлять на российском рынке МЦБН. В соответствии с разработанной схемой сотрудничества, фирма Prestige Conseils et Transactions Immobiliers будет продавать принадлежащую реэмигрантам недвижимость в Париже, а вырученная сумма будет использована на приобретение квартир в Москве. Реализация проекта, по мнению экспертов МЦБН, резко поднимет цены на престижные московские квартиры. Стоимость недвижимости в Париже колеблется от $3 тыс. до $ 15 тыс. за 1 м2. Таким образом, потенциально каждый реэмигрант сможет инвестировать в покупку недвижимости в Москве от $100 до $700 тыс. Впрочем, подчеркнул г-н Попов, вполне реальным представляется и обычный обмен московских квартир на недвижимость в Париже с соответствующей доплатой.
Анализ ценовой конъюнктуры на рынке недвижимости в Париже позволяет констатировать, что покупка парижской квартиры обходится значительно дешевле, чем долгосрочная аренда, что также способствует повышению интереса российских собственников к участию в операциях по обмену российского жилья на французское. Годовая аренда однокомнатной квартиры, рыночная стоимость которой составляет приблизительно $100 тыс., в Париже обойдется около $10 тыс.
Эксперты Ъ, отдавая должное оригинальным планам МЦБН по привлечению инвесторов на российский рынок недвижимости, высказывают сомнения, что инвестиции русских французов, изъявивших желание приобрести квартиру в Москве в обмен на свою французскую недвижимость, сможет каким-либо образом повлиять на ценовую конъюнктуру рынка столичных квартир.