«Все больше жилых комплексов возводят вдоль речных берегов»
Светлана Бардина — об элитных квартирах у воды
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о столичном тренде на жилую недвижимость с видом на реку.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Все больше новых жилых комплексов в столице возводят вдоль речных берегов. Общая жилая площадь уже реализующихся и заявленных новостроек у воды достигает почти 10 млн кв. м. По данным специалистов компаний «АЕОН Девелопмент» и «Метриум», сейчас в Москве представлено в экспозиции более 50 проектов, расположенных у воды. В них предлагается к покупке около 9 тыс. квартир и апартаментов, общая площадь этих лотов превышает показатель в 540 тыс. кв. м, еще около 20 таких проектов анонсировано.
Самый значительный объем предложения у воды сконцентрирован в новых домах бизнес-класса — это 28 новостроек со средневзвешенной стоимостью жилого метра в 430 тыс. руб., бюджет покупки лота здесь варьируется в диапазоне 15-67 млн руб. В премиум-классе экспонируется 11 жилых комплексов, в которых цена «квадрата» находится на уровне 665 тыс. руб., а средний бюджет сделки по покупке составляет 33-300 млн руб. В сегментах elite и deluxe насчитывается 8 комплексов со средней ценой квадратного метра в 1,7 млн руб. Стоимость квартир и апартаментов этого сегмента — от 100 млн до 3 млрд руб.
Меньше всего вариантов у речных берегов в комфорт-классе, лишь 4 объекта со средневзвешенной стоимостью квадратного метра в 380 тыс. руб. и бюджетом покупки от 13 млн до 56 млн руб.