Время договариваться
Гендиректор компании «Юг-Моторс» Вячеслав Камышный предложил властям Ростова за счет собственных средств профинансировать разработку проектно-сметной документации и строительство здания начальной школы для Лицея экономического № 71
Депутат Ростовской городской Думы и известный предприниматель Вячеслав Камышный выступил с предложением о мировом соглашении с Администрацией Ростова в судебной тяжбе относительно бизнес-комплекса компании «Юг-Моторс» в пер. 1-м Машиностроительном. По мнению господина Камышного, компромиссное решение спора, который тянется уже почти 12 лет, позволит сохранить действующее предприятие и вместе с тем поможет муниципалитету решить одну из актуальных проблем города.
Генеральный директор компании «Юг-Моторс» Вячеслав Камышный на заседании Ростовской-на-Дону городской Думы 15 декабря обратился к руководству города с просьбой о создании рабочей группы для разработки мирового соглашения по арбитражному спору о земельном участке и расположенном на нем комплексе торговой и производственной недвижимости по адресу пер. 1-й Машиностроительный, 1.
История вопроса, который поднял предприниматель и депутат, началась еще в 2012 году. Тогда власти Ростова в лице городского Департамента имущественно-земельных отношений заявили в арбитражный суд требование о сносе двух автосалонов и малярно-кузовного центра, расположенных по указанному адресу. Как заявили власти, компания «Юг-Моторс» построила их без соответствующего разрешения. Дело прошло через суды всех инстанций, в итоге на данный момент актуальным является решение, обязывающее компанию снести автосалоны и другие строения комплекса.
Вячеслав Камышный в разговоре с корреспондентом «Ъ-Юг» отмечает, что все это время фирма «Юг-Моторс» добросовестно и исправно платила и сейчас платит в городскую казну арендную плату за использование земельного участка под спорными строениями. «Снос объектов входящих в единый комплекс – «производственная база» - фактически означает уничтожение действующего бизнеса! Кому это выгодно? На мой взгляд, это ни в коем случае не означает поддержку малого и среднего бизнеса, не является государственным подходом в решении возникающих проблем между двумя хозяйствующими субъектами и, безусловно, противоречит установкам нашего Президента В.В.Путина. Задача всех сторон проявить мудрость, здравый смысл, найдя компромиссное решение», - задается вопросом предприниматель.
По его словам, спор из-за легитимности строений во многом связан с проблемами, которые достались ему «в наследство» от предыдущих арендаторов участка, у которых он когда-то выкупил право аренды. При этом Вячеслав Камышный считает, что данный конфликт между бизнесом и муниципалитетом может быть урегулирован с выгодой для обеих сторон.
«В 2016 году я был избран депутатом Октябрьского одномандатного избирательного округа №16, в который входят мкр. Военвед и мкр. Суворовский. Уже тогда избиратели попросили меня оказать содействие в реконструкции здания Лицея №71. По сути, речь идет о возведении с нуля пристройки для школы начальных классов. С тех пор я добился согласия Министерства обороны РФ передать муниципалитету земельный участок рядом с Лицеем, где можно расположить строение. Потребность средств на разработку проектно-сметной документации составляет 15,8 млн руб. Однако, в проекте бюджета Ростова на 2024 год и плановый период 2025-2026 годов эти деньги не предусмотрены. Я готов из личных средств оплатить разработку проектно-сметной документации в сумме 15,8 млн руб., а также в последующем оплатить строительство пристройки здания начальной школы для лицея. Я готов взять на себя такое обязательство в рамках мирового соглашения, которое урегулирует наш судебный спор с Департаментом имущественно-земельных отношений относительно проблемы с недвижимостью в пер. 1-м Машиностроительном», - сказал Вячеслав Камышный.
Свою формулу решения проблемы предприниматель изложил в проекте мирового соглашения, которое передал на последнем заседании Ростовской-на-Дону городской Думы на рассмотрение главе администрации Ростова Алексею Логвиненко и Председателю Ростовской городской Думы – главе города Зинаиде Неярохиной. Документ, в частности, предусматривает отказ Департамента от требования по сносу зданий автосалонов и автомалярного цеха в пер. 1-м Машиностроительном. Департамент также должен будет признать право собственности «Юг-Моторс» на спорные объекты недвижимости и инициировать прекращение исполнительного производства по решению суда об их сносе.
Главе администрации Ростова Алексею Логвиненко данная идея пришлась по душе. Однако он отметил, что подобной практики в городе еще не было.
— Мы обязательно нашим юридическим управлением, ДИЗО и департаментом архитектуры изучим это предложение. Если юридически это возможно, то мы, конечно, на этот шаг пойдем, потому что школа для города важна, — ответил на предложение Логвиненко.
В свою очередь, компания обязуется в течение пяти банковских дней с момента утверждения соглашения оплатить разработку проектно-сметной документации реконструкции общеобразовательного «Лицея экономического №71» на ул. Тимошенко,16/3. Также «Юг-Моторс» берет на себя обязательство последующего финансирования строительных работ за счет собственных средств.
Вместе с тем обе стороны признают действующим на неопределенный срок договор аренды земельного участка под спорными строениями, что подтверждается Решением Арбитражного суда Ростовской области от 07.02.2020 г. по делу А53-43708/2019, вступившим в законную силу.
На основании ч. 4 ст. 49 Арбитражного-процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) стороны могут закончить дело мировым соглашением. В соответствии с ч. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, а также при исполнении судебного акта (в рамках исполнительного производства).
«Я обратился в Федеральную службу судебных приставов, в общественную организацию «Опора России», к Уполномоченному по защите прав предпринимателей Борису Титову с вопросом о возможности заключения мирового соглашения. Все в один голос говорят — да, это возможно. Действующее законодательство допускает заключение мирового соглашения на любой стадии спора. В том числе на стадии исполнительного производства при примирении сторон, что предусмотрено п. 3 ч. 2 ст. 43 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве». Практика подобных соглашений, как форма разрешения спора, когда обе стороны зашли в тупик — огромная», - пояснил Вячеслав Камышный.
Предприниматель отмечает, что мировое соглашение в обязательном порядке должно быть утверждено судом, который установит его законность. «Я передал проект соглашения прокурору Ростова Олегу Фрикелю с просьбой дать правовую оценку. Если будут выявлены какие-либо сомнительные моменты, пусть надзорное ведомство подскажет, что поправить. Я хочу, чтобы в данной ситуации все было максимально прозрачно и честно. Такое мировое соглашение позволит исключить коррупционную составляющую, разного рода домыслы и разговоры о ней, соблюдая интересы муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», в виде нового здания школы, систематического получения арендной платы в казну, сохранения порядка 300-т рабочих мест, выполнения в полном объеме всех социальных обязательств, иметь возможность продолжать оказывать помощь участникам СВО их семья и детям, а также ветеранам войны и труда», - говорит Вячеслав Камышный.
Надо сказать, что ООО «Юг-Моторс» входит в перечень системообразующих организаций на основании Распоряжения Губернатора РО В.Ю Голубева от 09.04.2020 г., которые оказывают существенное влияние на экономику, занятость населения и социальную стабильность в Ростовской области.
«Я предлагаю подойти к урегулированию сложившейся ситуации рационально, чтобы в итоге все остались в выигрыше. Я предоставлю около 16 млн руб. на разработку проектно-сметной документации строительства пристройки к Лицею №71, я готов оплатить проведение экспертизы проекта и далее финансировать стройку. В результате Администрация города получит новый корпус для учебного заведения, которое остро нуждается в расширении площадей. Уже сейчас там обучаются более 1 200 детей при плановой загрузке 700 учеников. Кстати, напомню о задаче, поставленной президентом России Владимиром Путиным властям на местах — к 1 января 2025 года перевести все школы на одну смену обучения. Решение вопроса строительства корпуса начальной школы в данном лицее позволит как раз таки решить данную проблему в отдельно взятом муниципальном бюджетном учреждении», - отмечает Вячеслав Камышный.
«Вместе с тем «Юг-Моторс» продолжит платить городу арендную плату за используемый земельный участок, а также налоги в бюджеты всех уровней», - рассуждает предприниматель.
Вячеслав Камышный выразил мнение, что завершение данного конфликта через мировое соглашение будет полезным для обеих сторон затянувшегося спора. «Конфликт имеет длинную историю и его продолжение ни для кого не имеет смысла. Реализация моего предложения позволит выйти из него так, чтобы соблюсти интересы муниципальной власти, жителей города и бизнеса», - резюмировал Вячеслав Камышный.
ООО "К-Моторс"
Реклама