Многокомнатные квартиры нарастили предложение
Светлана Бардина — о просторных пентхаусах и апартаментах
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, в каких районах Москвы увеличилось предложение по квартирам с пятью и более комнатами.
Фото: Евгений Разумный, Коммерсантъ
Фото: Евгений Разумный, Коммерсантъ
Многокомнатных лотов в экспозиции первичного столичного рынка стало больше. Это квартиры и апартаменты, в которых не менее пяти отдельных спален, включая просторные пентхаусы. По подсчетам экспертов компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в реализации представлено около 1 тыс. подобных вариантов. Прирост объема за год составил более 20%. Годом ранее застройщики предлагали 900 таких объектов.
В общей структуре предложения доля многокомнатных квартир и апартаментов — в пределах 2,5%. В структуре предложения по классам самая значительная часть многокомнатных лотов заявлена в премиум-классе — 12%. Бизнес-класс значительно уступает — только 3%. Есть такие форматы и в комфорт-классе, но их почти единицы — менее 1%.
Самое значительное увеличение количества многокомнатных вариантов фиксируется в премиум-классе — за год + 52%. В новых проектах класса бизнес квартир и апартаментов с четырьмя и более спальнями стало почти на 10% больше — почти 610 объектов. В комфорт-классе теперь насчитывает 114 таких квартир и апартаментов.
Наибольшая доля многокомнатных лотов сконцентрирована в четырех столичных районах. Почти четверть в Пресненском районе. В пределах 14% — в Даниловском. У района Хорошево-Мневники — около 11%. В Раменках — 9,5%.
Причиной роста объема предложения многокомнатных лотов в сегменте новостроек, вероятно, является то, что большая часть спроса приходится на трех- и четырехкомнатные квартиры евроформата, отмечают эксперты. Это в свою очередь ведет к росту остатков экспозиции многокомнатных форматов.