дружба народов
Coalco Алишера Усманова и Василия Анисимова решила заняться девелоперским бизнесом в ближнем зарубежье. Компания выступит соинвестором строительства крупнейшего в Средней Азии торгово-развлекательного центра стоимостью $140 млн, который будет построен в Астане (Казахстан). Отраслевые эксперты считают действия российских предпринимателей оправданными — рынок коммерческой недвижимости в Казахстане привлекает внимание многих девелоперов.
Сегодня в Астане состоится закладка первого камня крупнейшего в Казахстане и в целом в Средней Азии торгово-развлекательного центра площадью 80 тыс. кв. м и стоимостью $140 млн. Инвестором проекта стала российская Coalco, подконтрольная совладельцам холдинга "Металлоинвест" Алишеру Усманову и Василию Анисимову.
Как рассказал Ъ источник, знакомый с планами предпринимателей, их партнерами по проекту выступают турецкая Rixos Hotels (строительное подразделение этой компании, Sembol Construction, станет генподрядчиком) и правительство Казахстана. Власти страны уже выделили под строительство 7 га земли. По данным Ъ, реализация проекта займет около 18 месяцев, окупить его инвесторы рассчитывают за шесть-семь лет.
Технический директор Sembol Construction Дирхан Варол вчера не смог указать, в каких пропорциях Rixos Hotels и российские бизнесмены профинансируют проект в Казахстане. Отказались назвать свою долю в инвестициях и в Coalco. Между тем источники Ъ утверждают, что инвесторы вкладывают в проект как собственные, так и заемные средства.
Это не первый девелоперский проект Coalco за рубежом. Компания уже построила квартирный комплекс в Нью-Йорке и корпуса Нью-Йоркского университета. Кроме того, она занималась девелоперскими проектами в Загребе (Хорватия). В Москве Coalco в этом году завершила строительство офисного здания и бизнес-центра на улице Лесная. А недавно компания объявила о проекте под названием "Белая площадь", который предполагает строительство неподалеку от Красной площади крупного офисного центра.
По мнению московских девелоперов, рынок коммерческой недвижимости Казахстана и прежде всего Астаны весьма привлекателен и развивается высокими темпами. В частности, сейчас ведется масштабная застройка административного и бизнес-центра столицы Казахстана. Coalco не первый московский девелопер, решивший получить долю на этом рынке. По данным Ъ, сейчас при поддержке правительства Москвы в Астане начинает проект строительства многофункционального бизнес-центра компания "Интеко".