Домклик: что московский рынок съемного жилья предлагает клиентам с детьми и животными
Почти в каждом втором объявлении об аренде на витрине Домклик есть отметка «Можно с детьми», в каждом четвертом — «Можно с животными».
Аналитический центр Домклик изучил объявления о сдаче квартир в Москве на длительный срок и рассказал об особенностях предложения для арендаторов с маленькими детьми и животными. Для каждого округа столицы показано, квартиры какого возраста предлагаются этим категориям арендаторов и как наличие детей и животных влияет на стоимость аренды.
Основываясь на данных витрины Домклик, актуальных в середине октября 2023 года, эксперты рассмотрели три группы объявлений о сдаче квартир:
- пометка «Можно с детьми»;
- пометка «Можно с животными»;
- без пометок.
«Можно с детьми»
Наибольший процент объявлений, где указана возможность съема с маленькими детьми, отмечается в Южном, Юго-Восточном и Западном округах.
Диаграмма: Домклик
Диаграмма: Домклик
Южный АО. Пометка «Можно с детьми» присутствует в ЮАО в каждом втором объявлении, и арендаторам предлагают сравнительно новое жилье (медианный возраст дома — 10 лет). Квартиры без такой пометки, напротив, находятся в более возрастных домах (32 года). Отсюда и большая разница в стоимости жилья: более новая квартира, хозяин которой не возражает против присутствия детей, будет стоить на 26% дороже.
Юго-Восточный АО. Здесь ровно 50% собственников разрешают заселение с маленькими детьми, медианный возраст такого жилья — 12 лет (у жилья без пометки — 22 года). Новое жилье от лояльных арендодателей обойдется на 11% дороже.
Западный АО. 47% объявлений содержат пометку «Можно с детьми». В этом округе медианный возраст жилья с пометкой и без нее практически не отличается — 20 лет. В результате и стоимость жилья для арендаторов с детьми будет лишь на 3% выше.
В Центральном округе, который лидирует по количеству объявлений (49% от всех объявлений в Москве), число объявлений от лояльных к детям собственников также высоко — 45%. Однако соотношение цен и возраста противоположное: арендаторам с детьми предлагается более возрастное жилье (27 лет).
Алексей Лейпи, директор дивизиона Домклик Сбербанка:
«Мы видим, что владельцы квартир лояльно настроены к арендаторам с маленькими детьми и домашними питомцами. На Домклик каждое второе объявление об аренде отмечено “Можно с детьми”, каждое четвертое — “Можно с животными”.
В остальных случаях участники сделки уже договариваются индивидуально.
Как правило, отличие в стоимости аренды для жильцов с маленькими детьми и животными не превышает 10%».
«Можно с животными»
Наибольший процент объявлений, где собственник указал возможность съема с животными, отмечается в Центральном, Западном и Северном округах.
Центральный АО. Собственники квартир в центральной части столицы наиболее лояльны к жильцам с животными: с этой пометкой предлагается 27% объявлений. Стоимость аренды при этом на 15% ниже. Но и возраст жилья, которое предлагается арендаторам с питомцами, выше (27 и 17 лет соответственно).
Западный АО. 26% объявлений допускают присутствие в арендуемой квартире животных. Возраст жилья не отличается (20 лет), наценка минимальна (3%).
Северный АО. 22% объявлений содержат пометку «Можно с животными». Возраст жилья одинаков (27 лет), наценка 2%.
Домклик