«Настоящий бум ИЖС»

В Удмуртии наблюдается повышенный спрос на строительство частных жилых домов. Маркетолог строительной компании СНиП Строй Иван Савельев рассказал «Ъ-Удмуртия» о запросах клиентов, трендах в жилой застройке, проработке системы умного дома и ипотечных программах на частные дома.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

— Расскажите о тенденциях на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Какие дома чаще покупают: готовые или с индивидуальным проектом?

— Сейчас настоящий бум ИЖС. У нас закончились папки для договоров. Строить готовые дома мы перестали, люди хотят исключительно индивидуальные проекты, и мы в этом вопросе идем навстречу рынку — для каждого клиента мы разрабатываем проект дома с нуля.

— Какая площадь дома пользуется наибольшей популярностью?

— 85 кв. м — достаточная площадь для трех спален, кухни-гостиной, ванной, котельной и прихожей. Это дом 8 на 12 метров. В данный момент у нас проходит финальный этап разработки дома такой же конфигурации, только 8 на 10 метров. Я думаю, этот дом станет новым хитом. Говоря о средней площади дома, нужно понимать, про какой ценовой сегмент рынка мы разговариваем. Если это массовый рынок, то 85 кв. м — золотая середина. Если мы говорим про дома премиум-класса, там кардинально другие цифры, но это и совершенно другой клиент, на которого правила массового рынка не распространяются. В любом случае для нас нет невыполнимой задачи, мы можем спроектировать и построить как небольшой дачный домик, так и элитный коттедж за десятки миллионов.

— Есть ли какие-то новшества в технологии строительства?

— Мы следим за трендами в технологиях строительства, но рынок говорит сам за себя: в 90% случаев заказывают стандартную технологию — дом из газоблока на железобетонной плите. Сейчас прорабатываем российские системы умного дома, чтобы можно было управлять голосом и все работало даже без интернета. На данный момент эти технологии уже прошли локализацию и достаточно удобны в использовании и монтаже, а также легко интегрируются во все популярные в России системы умного дома.

— Какие сейчас запросы у клиентов? На что обращают внимание: качество, быстрота, экономичность, экологичность материалов, энергоэффективность?

— Клиенты в первую очередь ждут, чтобы подрядчик был аккредитован в основных банках на программы господдержки. Далее клиенты хотят качественный проект и качественную стройку и всегда хотят, чтобы им предложили максимально энергоэффективные и надежные технологии. Все эти потребности мы выполняем. Мы — аккредитованный государством застройщик, это означает, что мы можем строить в ипотеку по всем государственным программам и даже без поручителя.

— Проще построить дом или купить новый с помощью ипотечной программы? В целом, какой процент сделок от общего числа проходит с помощью ипотечных программ?

— В большинстве случаев наши клиенты выбирают строительство с нуля, когда все работы на виду и не покупаешь «кота в мешке». Мы работаем открыто и всегда показываем всю стройку нашим подписчикам соцсетей. Всего у нас 95% сделок проходят с ипотекой. В большинстве случаев это Сбербанк, но и другие банки тихонько догоняют.

СНиП Строй

Реклама