Вчера акционерное общество "Сити" — генеральный менеджер проекта "Московский сити" — провело пресс-конференцию. На ней руководство компании проинформировало журналистов о перспективах развития крупнейшего в России бизнес-комплекса на Краснопресненской набережной. Вместо попыток привлечения крупного капитала на строительство комплекса компания намерена приступить к реализации первой очереди строительства, включающей в себя гостиницу, офисный центр и торговый комплекс.
На пресс-конференции президент АО "Сити" Александр Хажакян сообщил журналистам, что руководство компании только что вернулось из Гонконга, где проходила XVII конференция Международной ассоциации городского развития (The Intarnational Urban Development Association — INTA). INTA является практически единственной структурой, объединяющей ведущих архитекторов, градостроителей, застройщиков и инвесторов из 35 стран мира. Г-н Хажакян отметил, что представленный в рамках конференции проект "Московского сити" привлек внимание зарубежных инвесторов и специалистов по недвижимости. Такой интерес, по мнению экспертов, не случаен. Прежде всего, это связано с тем, что во всем мире осталось не так много территорий для крупных градостроительных проектов. Поэтому строительная индустрия, созданная для реализации в начале XX столетия крупных бизнес-комплексов (La Defense в Париже, Canary Wolf в Лондоне и т. п.), в связи с отсутствием подобных проектов в настоящее время остается практически незагруженной. Поэтому Россия (а в особенности Москва) в глазах застройщиков является "невзятым бастионом" для крупных инвестиций в недвижимость. Однако крайне нестабильная ситуация в стране отпугивает потенциальных инвесторов от подобных вложений. Именно поэтому руководство "Сити" было занято оптимизацией схем для начала осуществления проекта.
По словам Александра Хажакяна, "Сити" намерено начать организацию строительства первой очереди, включающей четырехзвездочный отель на 300-400 номеров, офисный комплекс общей площадью 15 тыс. м2, а также около 10 000 м2 выставочных площадей. Общая стоимость строительства оценивается в $130-150 млн. До конца 1993 г. АО "Сити" предполагает разработать эскизный проект застройки и выполнить его бизнес-план. Что же касается финансирования этого этапа, то, по словам г-на Хажакяна, в настоящее время ведутся переговоры с потенциальными партнерами по всем трем объектам. До момента подписания контрактов руководство АО предпочло не разглашать названия компаний, сообщив лишь, что строительством офисного комплекса заинтересовались иностранные специализированные компании, уже имеющие потенциальных арендаторов. К строительству гостиницы, как сообщил г-н Хажакян, проявляют интерес крупные фирмы-операторы. Эксперты Ъ предполагают, что речь может идти о компаниях, потерпевших (не по своей воле) неудачу в тендере на реконструкцию гостиницы "Москва". Что же касается строительства выставочного комплекса, то имя будущего партнера "Сити" уже известно. Им станет АО "Экспоцентр", заинтересованное в расширении своего бизнеса на Краснопресненской набережной.
ВИТАЛИЙ Ъ-СИТНИКОВ