рынок недвижимости
Вчера Днепропетровский горсовет объявил итоги тендера на приобретение недостроенного гостиничного комплекса "Парус", расположенного в центре города. Как заявили в горсовете, победила никому не известная компания "Румбус-Приват", выложившая за долгострой более $4 млн. Как полагают эксперты, за победителем стоит группа "Приват" Игоря Коломойского, которая сделает из "Паруса" бизнес-центр.
Гостиничный комплекс "Парус" располагается в центре Днепропетровска на берегу Днепра. Строительство начато в 1977 году, законсервировано в 1988 году. Общая площадь — 40 тыс. 808 кв. м, площадь земельного участка — 6,376 га. Гостиничный комплекс включает 28-этажное здание и двух-, трехэтажные пристройки. Согласно проекту, высотная часть комплекса отведена под отель на 996 мест.
Как заявил вчера председатель комитета коммунальной собственности городского совета Днепропетровска Владимир Федоренко, аукцион по продаже "Паруса", организованный комитетом коммунальной собственности Днепропетровского горсовета, состоялся 14 августа. В нем участвовало шесть компаний, а победила зарегистрированная в Киеве компания "Румбус-Приват", которая выложила за долгострой $4,675 млн. Итоги аукциона власти Днепропетровска обнародовали только после того, как победитель торгов внес деньги за "Парус".
По словам президента компании "Дубль W" Владимира Горащенко, стоимость объекта "является просто смешной". Получить комментарии "Румбус-Приват" вчера не удалось. В горсовете заявляют, что ничего о компании-победителе не знают. Большинство экспертов убеждены, что она входит в группу "Приват" Игоря Коломойского. "Есть информация, что за покупкой 'Паруса' стоит группа 'Приват'",— заявил Ъ глава правления днепропетровской гостиницы "Украина" Сергей Романович. Впрочем, представители группы "Приват" это опровергают, руководитель пресс-службы Приватбанка Олег Серьга заявил Ъ: "У меня нет информации о том, что группа 'Приват' приобрела гостиницу 'Парус'".
Эксперты сомневаются, что здание, законсервированное 17 лет назад, может быть достроено по плану. В горсовете также признают, что для завершения строительных работ необходимо не менее $70 млн. Директор компании FIN Consulting Оксана Елманова заявила: "Такая гостиница сегодня в Днепропетровске не будет рентабельна, вероятнее всего, это инвестиции в будущее. Частично ее можно переоборудовать под офисный центр, да и то спрос на него будет лишь в том случае, если цены на аренду окажутся ниже рыночных". Господин Горащенко с этим согласен: "Единственное, что можно построить при такой огромной площади, это комплекс с гостиницей, офисами и апартаментами".
По условиям аукциона, инвестор обязан завершить строительство в течение пяти лет после заключения договора покупки-продажи, но при этом имеет право менять первоначальное назначение объекта.