Вчера Шевченковский суд Киева начал рассматривать иск строительной компании "Новобуд" против нескольких жителей города Киева. Таким образом руководство компании пытается разблокировать строительство, которому препятствуют жители близлежащих домов.
Согласно исковому заявлению застройщика, шесть граждан, проживающих доме #6 по улице Дягтяревской, начиная с 8 апреля незаконно блокируют строительство жилого дома по ул. Белорусской, 3. Представители компании считают, что таким образом им нанесен ущерб в размере 110 тыс. грн. Компания, подавшая иск, — подрядчик, получивший заказ от компании "Кроун". Согласно представленным суду документам, именно такую сумму заказчик требует у подрядчика за то, что последний вовремя не начал строительные работы.
Такая технология ведения дел в суде довольно популярна. Однако ранее она, как правило, использовалась в исках против СМИ. Дело в том, что, согласно украинскому законодательству, сумму морального ущерба обосновать невозможно, и потому юристы начали использовать следующую схему. Компания, которая считала, что пострадала от публикации, подавала иск с просьбой о возмещении материального ущерба. Для доказательства существования такового приводилось письмо от другой компании, с которой существовали партнерские отношения и договор. В этом письме или уведомлении такая компания-партнер сообщала, что такая-то публикация в СМИ нанесла ей ущерб, и поэтому она требует вернуть товар, деньги или компенсировать простой и так далее.
Как правило, суды удовлетворяли такие иски, так как материальные потери считались доказанными. Теперь же такую технологию начали применять и относительно жильцов, протестующих против застройщиков.
Впрочем, в данном случае иск вряд ли закончится благоприятно для компании "Новобуд". Дело в том, что информация о застройке не была сообщена жильцам близлежащих домов должным образом: согласно законодательству, на месте предполагаемого строительства должен быть информационный стенд, а как раз его установку жильцы и блокируют, начиная с 8 апреля. Разумеется, представители жильцов (те отказались идти в суд, мотивируя это тем, что застройщик неоднократно угрожал им) утверждают, что узнали о строительстве только 21 июля — после того, как были получены повестки в суд. Корреспондент Ъ посетил место предполагаемого строительства — там действительно нет никаких свидетельств о том, что здесь находится строительная площадка.
На суде также выяснилось, что землеотвод не был согласован в управлении жилищного хозяйства Шевченковского района и потому выделение землеотвода сейчас опротестовывается, то есть начать строительство застройщик все равно согласно законодательству не смог бы.
В данной ситуации показательной является позиция застройщика: впервые за два года строительных войн в Киеве инвесторы пошли на такие меры против протестующих горожан. Ранее, как правило, застройщики пытались уговорить жильцов окружающих домов за счет строительства детских площадок и увеличения зеленых насаждений.
Суд продолжит рассмотрение этого дела 12 сентября.