Постановлением правительства Москвы определены коэффициенты поправок, применяющиеся при подсчете инвентаризационной стоимости жилья в Москве. Специалисты Московского бюро технической инвентаризации прокомментировали корреспонденту Ъ принятый документ. Вероятно, очередная корректировка коэффициентов произойдет уже в конце октября.
Коэффициенты для подсчета инвентаризационной стоимости жилья, как считает первый заместитель начальника бюро технической инвентаризации Виктор Марцинковский, должны меняться не реже раза в месяц. Это вызвано тем, что необходимо определять фактическую стоимость жилья именно на момент продажи. Ведь одновременно с инфляцией растет и стоимость строительства, однако перерасчет стоимости не проводился с 1 января 1991 года, то есть еще со времен СССР.
По действующему законодательству, госпошлина при купле-продаже жилой площади, составляющая 3% от суммы сделки, должна идти в бюджет города. До установления предельных коэффициентов перерасчета суммы, поступавшие в дефицитный городской бюджет, составляли лишь тысячи рублей, поскольку инвентаризационная стоимость жилья рассчитывалась на момент сдачи объекта — жилого дома.
Теперь с каждой сделки, будь то первичная (покупка жилой площади на аукционе), или же вторичная (приватизация с последующей продажей), в городской бюджет будет взиматься госпошлина из расчета 3% от инвентаризационной стоимости жилья — то есть стоимости строительства на момент сдачи объекта с учетом установленных поправочных коэффициентов на момент заключения сделки.
При заключении сделки госпошлина может взиматься как государственными, так и частными нотариатами, при этом первые станут выступать фактически в роли налоговых инспекторов, автоматически перечисляя пошлину в городской бюджет. Частные нотариаты будут платить в бюджет определенный процент с той суммы, что установлена ими за оформление сделки по купле-продаже жилой площади и взимается с клиентов.
По мнению специалистов бюро инвентаризации, очередное изменение поправочных (инфляционных) коэффициентов можно ожидать уже в конце октября.
ИРИНА Ъ-МАТВЕЕВА