Разрушительное землетрясение в Турции и Сирии, произошедшее 6 февраля, вновь напомнило застройщикам и органам, ведущим контроль за качеством строительства, о нормах используемых сейсмоустойчивых материалов при строительстве. О том, как в Краснодарском крае, который также находится в сейсмически активной зоне, соблюдаются необходимые стандарты безопасности при возведении жилых зданий, рассказали эксперты краевого департамента по надзору в строительной сфере и федерального девелопера «Неометрия».
Строительство премиального гостиничного комплекса «Нескучный сад»
Фото: предоставлено ООО «Неометрия»
Все под контролем
Территория Краснодарского края также расположена в сейсмически активной зоне. Как рассказали в департаменте по надзору в строительной сфере Кубани, требования по сейсмостойкому строительству в регионе, как и на территории страны, разрабатывались еще с 1962 года.
«В процессе развития строительной отрасли и с нарабатываемым опытом, связанным со строительством в сейсмических районах, происходила актуализация нормативной базы, ужесточение требований к проектированию и строительству объектов. Основным документом, отражающим требования безопасности зданий и сооружений на всех этапах жизненного цикла объектов, в настоящее время является Федеральный закон от 30 декабря 2009 №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". На сегодняшний день для обеспечения соблюдения требований вышеуказанного нормативного правового акта действует свод правил СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах", утвержденный приказом Минстроя России 24 мая 2018 года №309/пр. Указанный нормативный документ является базовым нормативным техническим документом, который устанавливает требования к расчету строительных конструкций и оснований зданий и сооружений с учетом сейсмических воздействий»,— рассказала заместитель руководителя департамента Инна Шевелева.
Как рассказал директор по строительству федерального девелопера «Неометрия» Владимир Моисеев, на территории Краснодарского края никогда не фиксировали таких сильных землетрясений, как в Турции. В регионе время от времени наблюдаются небольшие толчки магнитудой 3–3,5 баллов, которые не представляют опасности для жизни человека.
«Контроль качества возводимых на территории Кубани зданий проводится краевым департаментом по надзору в строительной сфере, а также внутренними службами строительного контроля застройщика (технического заказчика), специализированными отделами качества генподрядных, подрядных организаций, независимыми лабораториями и экспертными организациями в строительстве. Кроме того, департамент осуществляет плановые и внеплановые проверки объектов с установленной периодичностью в течение всего срока реализации проекта»,— говорит Владимир Моисеев.
Инна Шевелева подтверждает, что лицо, осуществляющее строительство здания или сооружения, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности осуществляет контроль за соответствием применяемых строительных материалов и изделий.
«Обязательная оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов строительства, монтажа, наладки осуществляется в форме строительного контроля участниками строительства (застройщики, технические заказчик, лицо, осуществляющее строительство), а также в рамках государственного строительного надзора. Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (входной контроль), является частью строительного контроля, проводимого лицом, осуществляющим строительство, а также застройщиком или техническим заказчиком (при наличии) либо привлекаемым ими на основании договора лицом в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации и требованиям технических регламентов»,— говорит замначальника департамента по надзору в строительной сфере Кубани.
По словам Владимира Моисеева, строительный контроль застройщик осуществляет как выборочно, так и на постоянной основе. Входной, операционный, приемочный контроль за ведением строительно-монтажных работ осуществляется с оформлением актов и проверкой исполнительной документации по строительству, с привлечением собственных и независимых профильных лабораторий для проверки физико-механических и иных характеристик строительных конструкций и качества выполненных работ. Внутренние отделы качества генподрядных и подрядных организаций также ведут мониторинг качества выполняемых работ, включая входной, операционный и приемочный контроль с подготовкой всей необходимой отчетной и исполнительной документации по качеству строительства.
Строительство премиального гостиничного комплекса «Нескучный сад
Фото: предоставлено ООО «Неометрия»
Игра по правилам
Стоит сказать, что все проекты федерального девелопера «Неометрия» выполняются с соблюдением норм по сейсмостойкости зданий и сооружений (СП 14.13330.2018) с подтверждением проектных решений в экспертизе, что исключает риски.
«Вопросу безопасности наша компания уделяет самое серьезное внимание. Все проекты в Краснодарском крае, в частности в Сочи, мы реализуем в соответствии с экспертизой сейсмичности района. К примеру, сейсмоустойчивость ЖК "Фрукты", который находится на федеральной территории Сириус,— девять баллов, выше только у атомных электростанций. Сейсмоустойчивость премиального гостиничного комплекса "Нескучный сад" — восемь баллов. При строительстве комплекса используются буроинъекционные сваи. Отдельно стоит отметить, что компания обладает большим опытом работы и экспертизой в сейсмоактивных районах со сложным ландшафтом»,— рассказывает Владимир Моисеев.
По его словам, отдельные недобросовестные застройщики, возможно, могут применять разные приемы для удешевления строительства. Федеральный девелопер «Неометрия», в свою очередь, дорожит своей репутацией и осуществляет реализацию проектов с применением качественных строительных материалов в соответствии с разработанной проектной и рабочей документацией, прошедшей необходимую экспертизу.
«Входной контроль качества выполняется в соответствии с "СП 48.13330.2019. Организация строительства". В обязательном порядке производится входной контроль поставляемых на стройплощадку строительных материалов, конструкций и изделий с отметкой в журнале входного контроля и проверкой паспортов качества. При необходимости привлекается лаборатория для подтверждения заявленных характеристик того или иного строительного материала или изделия. Хочу подчеркнуть, все объекты, возводимые "Неометрией", реализуются в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, которые действуют на территории РФ»,— рассказывает эксперт.
По словам Владимира Моисеева, на сегодняшний день существуют новейшие технологии безопасности строительных объектов, среди которых можно выделить средства автоматизированного контроля и мониторинга, а также применение технологии аэромониторинга.
«Геотехнический мониторинг строительной площадки, зданий и окружающей застройки с помощью вебкамер (видеонаблюдение), автоматизированный контроль реализации жилого комплекса с применением программного обеспечения "ТехЗор" — вот те методы, которые мы используем ради безопасности наших клиентов»,— рассказывает господин Моисеев.
Отдельно стоит сказать, что все строительные проекты «Неометрии» начинают реализовываться и вводятся в эксплуатацию только с разрешения официальных уполномоченных органов. Соответственно, все они проходят описанную выше тщательную проверку на соответствие нормам и правилам сейсмоустойчивости.
Читайте нас в Telegram 
Застройщик: ООО СЗ «Югстрой Регион», ООО СЗ «Зелёная горка». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф. https://neometria.ru/
Реклама