Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие квартиры выбирают покупатели в сегменте высокобюджетной недвижимости.
Почти две трети от общего количества договоров долевого участия, заключенных в ЦАО столицы, пришлось на три жилых комплекса. Всего с сентября 2022 года по февраль 2023-го в этом округе Москвы было оформлено примерно 400 сделок в сегменте высокобюджетной недвижимости, подсчитали аналитики Whitewill. Самыми популярными при выборе покупки жилья стали два района ЦАО: Хамовники и Пресня.
Брокеры отмечают, что причиной этому являются новые и крупные для данного сегмента проекты, появившиеся на рынке во втором полугодии прошлого года. В этих новостройках представлен широкий выбор квартир в большом ценовом диапазоне, а, значит, эти жилые комплексы становятся более интересными для потенциальных покупателей.
Всего в Пресне было заключено около 45% сделок. При этом район отличается высокой конкуренцией: здесь покупатели могут выбирать не только лоты с вторичного рынка, например, «Москва-Сити», но и первичного.
Параллельно в Хамовниках строятся новые жилые комплексы, а это значит, что традиционные покупатели высокобюджетной недвижимости, привыкшие к комфортному проживанию, постепенно обращают свое внимание на данный район и Лужнецкую набережную, в частности.
Несмотря на общее снижение спроса, с сентября 2022 года по февраль 2023-го около 30% договоров долевого участия было зарегистрировано именно в Хамовниках. При этом на район приходится всего 10% от общего предложения в ЦАО, а в 2021 году доля Хамовников составляла лишь 13% в объеме продаж дорогого жилья.