Как известно, конкурсы по продаже прав аренды земли в Москве начали проводиться в конце мая. До настоящего времени организаторами таких конкурсов выступали лишь четыре фирмы, которые были уполномочены решением московской Комиссии по земельным отношениям и градостроительству. Естественно, назначенные таким образом фирмы были вне конкуренции, тем более что от проданных на конкурсе объектов они получали значительный посреднический процент (5% от суммы сделки). Теперь монополия этих фирм, видимо, прекратится — вчера Московский земельный комитет объявил о начале проведения конкурса среди фирм, претендующих на право организации и проведения конкурсных торгов по предоставлению в долгосрочную аренду земельных участков в Москве.
Основной целью конкурса, по словам советника по земельной политике Москомзема Александра Исаченко, является повышение эффективности продаж прав аренды земли. В результате проведения конкурса среди посреднических фирм комиссия по земельным отношениям и градостроительству должна выбрать и сертифицировать несколько фирм-организаторов, которые получат право на проведение торгов по продаже прав аренды на земельные участки в Москве. До настоящего времени, рынок продажи прав аренды московских земельных участков был поделен между фирмами "Московская палата недвижимости", "Ирбис", "Альфа-Эстейт" и РАИН.
По словам г-на Исаченко, сейчас специалистами Москомзема подготовлен проект положения о проведении подобных конкурсов. Однако пока это положение не подписано мэром Москвы, но основные принципы и подходы, заложенные в проекте, по всей видимости, останутся без изменения. Согласно проекту положения конкурс будет проведен в два этапа. На первом этапе из всех претендентов будут выбраны организаторы квалификационных торгов. Основные критерии отбора: наличие права на проведение продаж недвижимости, деловая репутация риэлтера и опыт работы в данной сфере, стоимость услуг, а также их объем и качество для продавца и покупателя, размер комиссионного процента и преимущества плана рекламной кампании. Вторым, то есть заключительным этапом конкурса станет проведение самих квалификационных торгов. В результате жеребьевки предлагаемых к продаже объектов между претендентами распределят примерно одинаковые по привлекательности земельные участки. Исходя из итогов проведения этих торгов комиссия по земельным отношениям выберет посредников, которым дадут статус фирмы — организатора земельных конкурсов.
Телефон Москомзема: (095) 235-60-69.
САВЕЛИЙ Ъ-ОРБАНТ