Умный дом по разумной цене

Квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «ЛСР. Большая Охта» с экономией до 1,8 млн рублей

Купить хорошую квартиру и при этом не слишком дорого — мечта каждого, кто планирует приобрести жилье. В условиях постоянного роста цен — почти недостижимая. Однако ряд застройщиков делают своим клиентам выгодные предложения. Например, переехать в бизнес-класс, сэкономив 1,8 млн рублей.

Согласно аналитическим данным одной из консалтинговых компаний, средневзвешенная стоимость квадратного метра первичной недвижимости в Санкт-Петербурге за 2022 год увеличилась на 19,5%, средний чек покупки квартиры в новостройках бизнес-класса вырос на 11% и достиг 14,2 млн рублей. Сократить эту сумму более чем в два раза можно, если правильно выбрать объект и застройщика. В марте строительный холдинг «Группа ЛСР» вывел в продажу пул квартир по привлекательным ценам в новом корпусе жилого комплекса бизнес-класса «ЛСР. Большая Охта».

Место для жизни

Комплекс «ЛСР. Большая Охта» из двух очередей (сдача первой намечена на 2025 год) расположится в границах проспекта Металлистов, Якорной и Партизанской улиц — в Красногвардейском районе, где удачно сочетаются развитая транспортная, социальная и торгово-сервисная инфраструктуры.

«Красногвардейский район всегда привлекал покупателей недвижимости благодаря комфорту проживания, который он может предложить,— уверен коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Денис Бабаков.— Локация, где мы ведем строительство своего нового комплекса,— одна из самых интересных: и за счет активно развивающейся сопутствующей инфраструктуры, и за счет транспортной доступности».

Рядом с будущим жилым комплексом — Большеохтинский мост и набережные, выезд на КАД и к центру города: за 5–7 минут без пробок можно доехать на автомобиле до Смольного, за 15 минут — до Московского вокзала (Ладожский еще ближе). До любой из двух станций метро («Ладожская» или «Новочеркасская») можно добраться пешком за 20–25 минут. Кроме того, в пешей доступности — остановки нескольких маршрутов наземного общественного транспорта.

В локации развита социальная инфраструктура, есть стрит-ритейл и развлекательные общественные пространства: торговый комплекс «Охта Молл» с магазинами, детскими игровыми центрами, кинотеатром и тренажерным залом (в 10 минутах ходьбы), креативный кластер Design District DAA (12 минут), набережная Большой Невы с променадом и велодорожкой (15 минут). В пешей доступности расположены разнообразные образовательные учреждения, в том числе несколько престижных школ и вузов.

Комфорт внутри

Возможностей для комфортного отдыха и личностного развития добавит собственная инфраструктура жилого комплекса «ЛСР. Большая Охта». Квартал будет состоять из 11 домов высотой от 10 до 12 этажей, на первых этажах разместятся магазины, кафе, сервисы и фитнес. Внутреннее пространство дворов освободят от автомобилей, благоустроят и озеленят. На территории появятся многофункциональные игровые площадки для малышей, воркауты и поля для командных игр для ребят постарше и взрослых, пешеходные аллеи, спортивные комплексы и зоны отдыха для всех возрастов.

В комплексе будет школа, совмещенная с детским садом, а также встроенный детсад и кабинет педиатра. Во второй очереди проекта для жителей откроется коворкинг.

Для маломобильных групп на территории предусмотрена безбарьерная среда: подъемные механизмы, широкие дверные проемы, входы без ступеней и порогов.

Все по уму

Свежий подход к формированию жилого квартала бизнес-класса демонстрируют эргономичные планировки, инновационные технологии строительства и материалы.

Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии с использованием качественных стройматериалов с собственных заводов крупнейшего на Северо-Западе холдинга. В частности, фасады жилого комплекса «ЛСР. Большая Охта» будут отделаны элегантным клинкерным кирпичом — такой архитектурный прием часто используется в отделке объектов недвижимости премиального класса.

Современные технологические решения позволят обеспечить высокое качество тепло- и шумоизоляции, встроенные клапаны инфильтрации и сплит-лоджии позаботятся о чистоте и свежести воздуха, предусмотрена также многоуровневая система очистки водопроводной воды.

Высокий уровень безопасности обеспечат камеры видеонаблюдения (на территории, в парадных, холлах первого этажа, лифтах и паркинге), пост охраны, консьержные и система «Умный дом». В предустановленные решения заложены такие опции, как удаленное обеспечение доступа на территорию, в паркинг и парадные с помощью электронного ключа; управление с помощью мобильного телефона; автоматическая передача показаний счетчиков, видеозвонки с домофона в специально разработанное приложение и т. д.

Меньше да лучше

Как отмечают аналитики, в последние годы идет тренд на уменьшение площади приобретаемой недвижимости (с 2020 года квартира бизнес-класса в среднем «скинула» 13,1 кв. м), а на первый план выходит прагматизм. Даже в проектах высоких сегментов появляются малогабаритные квартиры и студии, фокус смещается в сторону эргономичных планировок. В новом жилом комплексе «ЛСР. Большая Охта» эта тенденция прослеживается особенно ярко.

Метраж квартир варьируется от 20,5 кв. м до 74,9 кв. м, при этом широкий выбор планировочных решений отвечает запросам и потребностям как семей (больших и маленьких), так и свободных людей. Самый разнообразный пул планировок в настоящий момент представлен в корпусе №4: продажи квартир в нем стартовали всего пару недель назад — и выбор пока велик.

Большинство вариантов — так называемый евроформат, при котором кухня-гостиная представляет собой просторную комнату для приема гостей и семейных посиделок, а приватные спальни имеют компактный размер. Небольшой метраж максимально функционален: например, спальни в многокомнатных квартирах равноценны и изолированы, а площадь совмещенного санузла позволяет разместить ванну и стиральную машину.

Перфекционизм — в деталях

Из других практичных решений интересны кухни-ниши, ниши для хранения, мастер-спальни. В каждой парадной разместят колясочные, а в двухуровневом подземном паркинге и на техническом этаже — индивидуальные кладовые. К практичным и эстетичным решениям можно отнести высокие потолки (до трех метров) и окна увеличенного размера. К слову об окнах: их в кухне-гостиной может быть несколько, ориентированных на разные стороны. Есть даже варианты студий с такими окнами, что обеспечит равномерное распределение солнечного света и позволит любоваться не одним видом.

На эстетику работают и некоторые практичные инженерные решения. Так, горизонтальная разводка отопления и водоснабжения позволит обойтись без громоздких коробов, выступов и труб в комнатах. А технические узлы и счетчики вынесут из квартир в общие коридоры.

Кроме того, покупатель сам сможет решить, как будет выглядеть его «гнездышко». Квартиры предполагается передавать без отделки, что позволит выполнить ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. Однако если есть желание въехать сразу после получения ключей, можно заказать отделку бизнес-класса (25 тыс. рублей за кв. м) — с теплыми полами, подвесным унитазом-инсталляцией и «тропическим» душем в санузле, высококачественным ламинатом и антивандальными обоями под покраску в комнатах.

Весной цены тают

Купить квартиру в жилом комплексе «ЛСР. Большая Охта» можно в ипотеку от 0,01%. Также действует беспроцентная рассрочка с первым взносом от 30%. Однако в настоящий момент есть и более веский повод решиться на покупку. До конца марта холдинг «Группа ЛСР» предлагает квартиры в новом комплексе по специальным ценам: стоимость студии начинается от 5,4 млн рублей, однокомнатной квартиры — от 7,9 млн рублей, двухкомнатной — от 11,6 млн рублей, трехкомнатной — от 16,4 млн рублей. На покупке можно сэкономить до 1,8 млн рублей!

На территории ЖК «ЛСР. Большая Охта» работает консультационный пункт, где можно осмотреть место строительства и окружающую инфраструктуру, оценить удобство транспортных маршрутов, а также задать интересующие вопросы, выбрать и забронировать понравившуюся квартиру. Павильон находится рядом со строительной площадкой со стороны Якорной улицы (Партизанская ул., 3Л) и работает со вторника по субботу. Консультации в нем, кстати, проводятся по всем объектам «Группы ЛСР», а не только по ЖК «ЛСР. Большая Охта».

Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЛСР. ПРОЕКТ»

Проектная декларация на сайте НАШ.ДОМ.РФ.

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЛСР. ПРОЕКТ»

Меню сайта

«Коммерсантъ» для Android