Вчера власти Волгограда обратились к директорам крупных промышленных предприятий города с предложением ускорить принятие решений о выкупе своих земельных участков. Свою просьбу чиновники объяснили угрозой резкого сокращения доходов городского бюджета в следующем году из-за налоговой реформы и желанием хотя бы частично восполнить этот пробел земельными платежами. Однако директора дали понять, что из-за дороговизны земли они вряд ли смогут купить ее сейчас, и попытались поторговаться с мэрией за более щадящие условия выкупа.
Вчера вопрос о судьбе земельных участков под промпредприятиями был поднят на заседании некоммерческого партнерства Совета директоров Волгограда. Обращаясь к топ-менеджерам, первый вице-мэр Волгограда Андрей Доронин сразу же обозначил позицию местных властей в этом вопросе. «Если вам не все равно, что будет с Волгоградом, выкупите свою землю», — сказал он. Господин Доронин пояснил, что в следующем году из-за изменений в налоговой системе горбюджет сократится вдвое и станет, по сути, бюджетом выживания. При этом земельные платежи, которые будут одним из основных источников местного бюджета, тоже сократятся. Дело в том, что проводимое в регионе разграничение земель по уровням бюджета складывается не в пользу муниципалитета. По данным чиновников, 80% земельных участков под крупными волгоградскими предприятиями перешли в федеральную собственность, и арендные платежи за эту землю уходят в федеральный бюджет. Муниципальные власти видят в этой ситуации только один выход: предприятия должны выкупить свои участки, и тогда земельный налог будет поступать в местную казну.
Пытаясь заинтересовать предприятия в покупке земли, замруководителя теруправления Росимущества по Волгоградской области Вера Кузнецова сообщила, что в следующем году правительство планирует поменять методику расчета стоимости земли, из-за чего для многих предприятий в окраинных районах Волгограда ее стоимость возрастет втрое. «Так что подумайте, стоит ли сейчас ждать, чтобы потом купить землю втридорого», — сказала она. Следом начальник регионального управления земельного кадастра Роснедвижимости Александр Воробьев заметил, что земля, став собственностью предприятий, принесет им много пользы — под нее можно выпустить ценные бумаги, ее можно будет использовать в качестве залога.
Но руководители предприятий сразу же дали понять, что из-за дороговизны земли они вряд ли могут ее сейчас выкупить. «Я, конечно, патриот своего города и понимаю все преимущества владения землей, — отметил гендиректор ОАО «Волгоград-Лада» Юрий Климов, — но единовременно отвлечь из оборота такие большие средства на землю мало кто может себе позволить по экономическим соображениям». Между тем менед-жеры подтвердили свой интерес к земле, попытавшись затем поторговаться за нее с властями. В частности, директора предложили в качестве вариантов аренду с правом выкупа, а также выкуп с рассрочкой. Для большей убедительности гендиректор ОАО «Волгомясомолторг» Петр Савенков даже пригрозил чиновникам, заявив, что он и другие волгоградские сельхозперерабочики подумывают о переводе своего бизнеса в область, где земля значительно дешевле.
Выслушав директоров, чиновники заявили, что готовы вместе с предприятиями инициировать изменения в законодательстве для того, чтобы облегчить процесс перевода земель в собственность предприятий. Более того, представители городской власти предложили руководителям совместно добиваться снижения стоимости земли. В итоге стороны договорились создать комиссию, которая обобщит все прозвучавшие предложения и рассмотрит возможность их реализации.
СВЕТЛАНА БАЗЫЛЬЧИК