«Нередко заявленные сроки переносят»

Светлана Бардина — о строительстве торговых площадей

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как девелоперы подходят к реконструкции ТЦ.

Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ

Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ

Около 500 тыс. кв. м торговых площадей в Москве находятся сейчас на стадии реализации. Из всего этого объема в составе проектов ТЦ анонсирован запуск лишь на четверть — 250 тыс. кв. м, посчитали эксперты компании Commonwealth Partnership. Но в качестве базового сценария специалисты называют 100 тыс. м. Новые торговые площадки сконцентрированы преимущественно в зонах в окружении станций метро, в средней удаленности от центра столицы. В этих же локациях развиваются новые элементы транспортной инфраструктуры.

Нередко заявленные сроки запуска новых объектов переносят на более поздние даты, отмечают эксперты. В числе новинок, которые рынок ждет в этом году, большой торговый центр на пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе. Это объект общей площадью почти в 150 тыс. м. Если сроки его запуска будут менять, объем нового строительства по итогам текущего сезона окажется существенно скромнее.

Из 31 объекта, находящегося сейчас на стадии реализации, 21 относится к категории проектов комплексной реконструкции бывших кинотеатров. Многие из них также расположились в средней удаленности от центра и довольно гармонично интегрируются в процесс развития этих локаций. Второй, даже более значимой категорией на этапе реконструкции становятся торговые объекты на транспортно-пересадочных узлах. Они участвуют в масштабной программе развития транспортной доступности разных районов города. Подобные варианты представляют чуть менее половины суммарной арендуемой площади всех объектов сегмента на стадии девелопмента. И лишь единичные проекты в городе не попадают под критерии двух указанных масштабных категорий.

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...