Вениамин Кондратьев: «Некоторые объекты в Темрюкском районе не соответствуют правилам комплексной застройки»
Фото: пресс-служба администрации Краснодарского края
Вениамин Кондратьев: «Некоторые объекты в Темрюкском районе не соответствуют правилам комплексной застройки»
Фото: пресс-служба администрации Краснодарского края
В объезде темрюкских новостроек приняли участие заместители главы региона Сергей Власов и Роман Лузинов, руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков и глава Темрюкского района Федор Бабенков.
Первым объектом, который осмотрел Вениамин Кондратьев, стал жилой комплекс «Морской» по ул. Обороны, 2. Он представляет собой три 8-этажных дома на 364 квартиры в высокой степени готовности. Разрешение на строительство выдали в январе 2021 года, однако проверка в 2022 году показала некоторые нарушения, в частности объект не в полной мере обеспечен местами в школах и детских садах, не хватает парковочных мест и зеленых зон. Застройщик уже начал работу по их устранению.
Проблемы с обеспеченностью социальной инфраструктурой есть и у строящегося ЖК «Сады у моря» на ул. Дальней, 30. Это три 8-этажных дома на 1520 квартир. «Видно, что дома построены качественно. Но вместе с качеством жилья должен быть и комфорт проживания в нем. Здесь на первый план выходит обеспечение детей местами в школах и детских садах, благоустройство территории. Ни один дом не будет сдан, пока их не обеспечат необходимой инфраструктурой в соответствии с нормами комплексной застройки»,— сказал Вениамин Кондратьев главе района Федору Бабенкову.
Следующая точка объезда — ЖК «Панорама» на ул. Розы Люксембург, 69. Дом готов на 22%. Застройщик получил от администрации поселения отказ в разрешении на строительство в 2017 году, однако обжаловал его в судебном порядке. Восьмиэтажный 82-квартирный дом спроектировали в опасной зоне — на склоне грязевого вулкана. Кроме того, в проекте отсутствует требуемое благоустройство и парковочные места. Помимо этого, объект расположен в непосредственной близости от музея-экспозиции военной техники «Военная горка». В итоге суд в феврале 2019 года удовлетворил иск администрации о сносе объекта, но решение до настоящего времени не исполнено.
«Городу-курорту не нужен дом, который построят с нарушениями градостроительного регламента. Прежде всего это опасно для будущих жильцов из-за несоблюдения требований и параметров застройки. К тому же многоэтажка будет закрывать собой уникальную экспозицию. Это знаковое место для всего края — наша память о тысячах погибших солдат, освобождавших Таманский полуостров и Кубань. Есть судебное решение, и его нужно исполнять. Дома здесь быть категорически не должно. Рассмотрите возможность создания парка на этом месте»,— подчеркнул Вениамин Кондратьев.
Позже на заседании общественного градостроительного совета муниципалитета глава региона заявил о необходимости создания в Темрюкском районе межведомственной комиссии по проверке градостроительного и земельного законодательства.
«Темрюкский район обладает огромным потенциалом. В него вкладывают многомиллиардные инвестиции, активно возводят инфраструктуру и жилье. Но для нас важно сбалансировать развитие, сделать жизнь здесь комфортной, сохранив при этом курортную составляющую и виноградопригодные земли, которых в районе 70% от всех виноградников края. Сегодня на Кубани действуют единые требования комплексной застройки с необходимыми жителям школами и детскими садами, больницами, спортивными и детскими площадками, зелеными зонами. Однако ряд возводимых объектов в муниципалитете не соответствует требованиям. Для решения вопроса необходимо создать межведомственную комиссию и проверить соблюдение градостроительного и земельного законодательства»,— сказал Вениамин Кондратьев.
Возглавит комиссию заместитель главы Кубани Сергей Власов. Он сообщил, что в ее состав войдут представители профильных министерств и департаментов, экологи. «Начнем работать со следующей недели. Проверим строящиеся объекты и выданные разрешения, ситуацию с землями лесного фонда, резервы и лимиты мощностей коммунальной инфраструктуры»,— сказал Сергей Власов.
Главный архитектор Краснодарского края Илья Поздняков доложил, что специалисты проверят все выданные с 2016 года на территории района разрешения на строительство, всего их более 4,9 тысячи.
Глава Темрюкского района Федор Бабенков сообщил, что администрация муниципалитета оперативно скорректирует все недоработки, в ближайшее время совместно с межведомственной комиссией определит алгоритмы и сроки исправления нарушений.