Красноярские чиновники ищут деньги

Вчера председатель краевой комиссии по контролю за поступлением арендной платы за землю Алексей Плишкин заявил, что в Красноярске сложилась «непростая ситуация» с поступлением соответствующих налоговых платежей. Так, по данным управления имущественных отношений администрации Красноярского края, общий долг по поступлениям арендной платы в краевом центре составляет 311,9 млн рублей. При этом краевые чиновники уверены, что в сложившемся положении виноваты не только недобросовестные арендаторы земли, но и департамент недвижимости администрации Красноярска, задерживающий оформление соответствующих документов.

На вчерашнее заседание комиссии были приглашены руководители 20 красноярских организаций, имеющих задолженности по земельным платежам на территории краевого центра на общую сумму 163 млн руб. Господин Плишкин отметил, что ситуация с платежами «улучшилась», хотя в то же время «продолжает оставаться непростой». Так, по его словам, в 2004 году на рассмотрение краевой комиссии было вынесено 5 тыс. не исполняемых организациями и частными лицами договоров по аренде земли. На данный же момент, по итогам первых пяти месяцев 2005 года, эта цифра снизилась до 3,4 тыс. не исполняемых договоров на общую сумму 311,9 млн рублей. По данным управления имущественных отношений, «рекордсменом» по долгам арендной земельной платы является Советский район Красноярска (159 млн рублей, из которых 140 млн рублей долга принадлежат Красноярскому металлургическому заводу). Далее идут Свердловский район (56,8 млн рублей), Октябрьский район (27,5 млн рублей) и Железнодорожный район (54,2 млн рублей). Интересно, что в числе должников присутствуют и весьма успешные коммерческие предприятия краевого центра, включая, например, Торговый дом «Ленком» (433,5 тыс. рублей) или ООО «Торговый дом «Ваш выбор» (117 тыс. рублей). Среди приглашенных на вчерашнее заседание комиссии значились такие красноярские предприятия, как ООО «Гессо», ООО «Графтон», ООО «Судоходная компания Транзит-СВ», ФГУП «Шпат», ООО «Коммунальник». Среди крупных должников вчера пообщаться с чиновниками были приглашены представители ОАО ПО «Красноярский завод комбайнов», сумма задолженности которого определена чиновниками в 3 млн рублей, и ОАО «Красноярский металлургический завод» (140 млн рублей).

Как заявила начальник юридического отдела завода комбайнов Ирина Сапончик, руководство частично признает долги предприятия по арендной плате за землю и даже гасит их. Однако производители красноярских комбайнов оспаривают в суде договор об аренде. Завод, по словам юриста, не согласен с частью этого документа, касающейся платы за землю, предоставляемую для нужд Минобороны (в этом случае законодательством закреплена льгота на земельный налог).

Приглашенный на комиссию директор Красноярского металлургического завода (КраМЗ) Алексей Волвенкин (утвержденный в своей должности только в апреле) заявил, что он «озабочен» суммой вменяемого КраМЗу долга в 140 млн рублей налоговых земельных платежей. Однако вину за их образование он переложил на департамент недвижимости администрации Красноярска. «Дело в том, что департамент недвижимости до сих пор не может нам объяснить, откуда взялась у нас такая сумма задолженности. Нет акта сверки, других соответствующих документов, которые нам должны предоставить чиновники. Однако они не делают этого», — заявил господин Волвенкин. Кроме того, по его словам, завод оспаривает некоторые положения договора об аренде земли от 1994 года в арбитражном суде, следующее заседание которого состоится 9 июня. «А пока платим по текущим счетам, с августа по 1 млн 400 тыс. арендных платежей на землю, при непростом финансовом положении завода, где даже арестовано имущество», — пояснил господин Волвенкин. Алексей Плишкин лично пообещал привлечь соответствующих специалистов. Интересно, что в ноябре 2004 года на заседании комиссии господин Плишкин в присутствии прежнего гендиректора КраМЗа Сергея Филиппова заявлял, что «это самый крупный неплательщик на территории края», и обвинял представителей завода в уклонении от земельных платежей.

Остальные должники объясняли невозможность заплатить налоги на землю несколькими причинами. Некоторым мешают временные несостыковки регистрации договора об аренде земли между красноярскими властями и предпринимателями, юридические ошибки при составлении документов. При этом практически каждый арендатор сетовал на бюрократическую волокиту в департаменте недвижимости и обещал расплатиться с городским бюджетом в самое ближайшее время. В итоге председатель комиссии Алексей Плишкин отметил серьезные претензии арендаторов к работе департамента недвижимости. По его словам, краевые власти намерены уменьшить сумму долга.

ИГОРЬ КЛЕБАНСКИЙ В Красноярске создана консультативная группа по вопросам оформления прав на землю Во время заседания круглого стола, посвященного проблеме сокращения сроков оформления прав на землю, было принято решение о создании консультативной рабочей группы. Целью ее работы, как подчеркивают организаторы, станут профессиональные консультации граждан по всем вопросам, которые могут возникнуть при оформлении земельного участка в Красноярске в собственность или в аренду. В состав группы вошли представители всех структур различного уровня подчинения, которые принимают участие в оформлении документов на землю. Так, членами консультативного органа стали 7 чиновников администрации города: представители департамента муниципального имущества и земельных отношений, комитета по архитектуре и градостроительству.
Также в состав группы вошли: заместитель генерального директора ООО «Оценки собственности и финансовой деятельности» Андрей Булак, заместитель руководителя территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю Юрий Марченко, начальник межрайонного отдела федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю Юрий Разомазов и начальник отдела арендных отношений управления имущественных отношений администрации края Алексей Плишкин.
Как подчеркивают организаторы, группа будет осуществлять работу в случае возникновения необходимости в полной и профессиональной консультации граждан по вопросам оформления права на земельный участок. Вопросы членам группы будут поступать через департамент муниципального имущества и земельных отношений.
НИА