Вчера Международная финансовая корпорация (IFC) официально объявила о намерении купить у "Росгосстраха" 15-процентную долю Городского ипотечного банка (ГИБ). И, по словам главы банка Николая Шитова, поиски инвесторов продолжатся. Таким образом, концепция развития банка окончательно ушла от первоначальной идеи — использовать ресурсы группы компаний "Росгосстрах" для продвижения в регионы.
Вчера IFC разместила на своем сайте официальное сообщение о планах приобретения 15% Городского ипотечного банка путем вхождения в его уставный капитал. Кроме того, IFC планирует выделить револьверную кредитную линию в размере $25 млн на развитие ипотечных программ банка.
ГИБ был создан год назад на основе банка "Герд" группой компаний "Тройка Диалог" специально под ипотечный проект (см. Ъ от 2 марта 2004 года). Тогда президент группы Рубен Варданян объявил, что банк будет активно работать в регионах, используя ресурсы "Тройки Диалог". Предполагалось, что ключевую роль в развитии банка будет играть большая филиальная сеть аффилированной с "Тройкой Диалог" группы компаний "Росгосстрах" (более 2000 отделений).
Но реализовать эти планы не удалось. Отделения "Росгосстраха" банк до сих пор не использует. Кроме того, по сведениям Ъ, осенью прошлого года "Тройка Диалог" потеряла интерес к проекту и вышла из числа совладельцев банка. Впрочем, по словам председателя правления Городского ипотечного банка Николая Шитова, "Тройка Диалог" никогда не являлась фактическим совладельцем банка, а лишь помогала в его становлении.
В результате банк начал активно искать внешнее финансирование для своих ипотечных проектов. Как рассказал Ъ Николай Шитов, "сейчас проходит структурирование сделки с IFC как по возобновляемой кредитной линии, так и по возможности покупки доли банка, которая, по предварительным данным, составит 15%". Кроме того, по его словам, ГИБ ведет переговоры еще с целым рядом крупных иностранных инвесторов.
Тот факт, что IFC первой решила стать инвестором ГИБ, неудивителен. В пресс-службе IFC Ъ заявили, что корпорация заинтересована в российском ипотечном рынке и уже около трех лет выделяет средства на развитие ипотечных программ. По данным IFC, банкам "Райффайзенбанк Австрия", "Банк Сосьете Женераль Восток" и "Дельта Кредит" за это время выделено на ипотеку более $200 млн.
Более того, по данным Ъ, в конце этого лета стартует новый проект IFC "Развитие ипотечного рынка в России". Его руководителем стала экс-президент Национальной ипотечной компании Елена Клепикова. Новый проект IFC предполагает формирование новых стандартов ипотечного кредитования. "Сегодня в России этим по уставу положено заниматься АИЖК, но в отличие от их стандартов, спущенных сверху, стандарты по программе IFC будут диктоваться самим рынком и адаптированы для всех его участников",— заявила Ъ Елена Клепикова.