Земли Министерства обороны, не используемые по целевому назначению, будут включаться в состав областного земельного фонда — такое решение в среду поздно вечером принял Малый Совет Мособлсовета. Специалисты предполагают, что если областные власти всерьез решили отобрать землю у военных, то это приведет к значительному увеличению предложения земли в 30-90-км зоне от МКАД. Это в свою очередь скажется на стабилизации цен на подобные участки. По оценкам экспертов, в Московской области всего около 80 тыс. га принадлежит Министерству обороны, из них около 15% не используются по целевому назначению.
Решение было принято в связи с подведением итогов инвентаризации земель Министерства обороны, которая была произведена по совместному приказу главнокомандующего объединенных вооруженных сил СНГ и председателя Российского комитета по земельным ресурсам. В результате инвентаризации земель по Московской области выяснилось, что вместо передачи областному фонду 20-30 тыс. га, как ожидалось областными властями, Министерство обороны отдало лишь 2 тыс. га. Даже по самым скромным оценкам стоимость этих земель составляет 10-12 млрд руб. Такая площадь земли, по мнению депутатов Мособлсовета, резко занижена. Тем более, что после изъятия этой земли представители Министерства обороны тут же предложили использовать ее под индивидуальное жилищное строительство для семей военнослужащих. Такое положение, естественно, не устраивало областные власти, которые рассчитывали использовать освободившиеся земли под свои программы.
По принятому решению, земли Министерства обороны будут передаваться организациям и частным лицам только после оформления их возврата в областной земельный фонд, из которого и будет осуществляться целевое выделение земель для индивидуального жилищного строительства, развития фермерских хозяйств, дачных и садоводческих товариществ.
По мнению наблюдателей, эти земли обязательно попадут на вторичный рынок, что может привести к существенному расширению конкурентноспособного предложения дальних участков (от 30 км от МКАД). Эксперты отмечают, что эти земли вполне привлекательны, так как на них присутствуют все необходимые коммуникации, включая хорошие дороги.
ВЛАДИМИР Ъ-ЯХОНТОВ