транспортная инфраструктура
Вчера группа компаний ИСТ объявила о выходе из проекта по строительству сети логистических центров "Интертерминал". По официальным данным, право собственности на построенные и только строящиеся в Санкт-Петербурге складские и терминальные объекты получили ЗАО "Биг Сити" и ОАО "Грин Марк". Однако, как стало известно Ъ, реальными собственниками активов стали экс-президент банковского холдинга "Конверс Групп" Юлиан Краснопольский и его партнер Андрей Середюк. Сумма сделки оценивается в примерно $30 млн.
Группа компаний ИСТ Александра Несиса образована в 1991 году и объединяет более трех десятков различных предприятий. Самые крупные активы группы — ОАО "Межрегиональное научно-производственное объединение 'Полиметалл'", ОАО "Балтийский завод" (Санкт-Петербург) и завод "Титран" (Ленинградская область).
Реализация проекта "Интертерминал" началась несколько лет назад по инициативе транспортно-логистического холдинга "Инкотек", входящего в ИСТ. "Интертерминал-Парнас" предполагает модернизацию складов в промзоне на севере Санкт-Петербурга с организацией складского комплекса класса B+ площадью 45 тыс. кв. м. Стоимость первой части проекта оценивается в $5 млн (из них $2 млн уже вложено). "Интертерминал-Предпортовый" — строительство на юге Петербурга многофункционального транспортно-логистического комплекса класса А, включающего складские помещения площадью 100 тыс. кв. м и контейнерный терминал вместимостью не менее 2 тыс. контейнеров в двадцатифутовом эквиваленте. Во вторую часть проекта необходимо вложить $75 млн (уже инвестировано $30 млн). Первую очередь терминала предполагается запустить осенью.
Однако вчера ИСТ официально объявила о выходе из проекта и передаче его ЗАО "Биг Сити" и ОАО "Грин Марк". "Мы считаем логистическое направление непрофильным и хотим сконцентрироваться на судостроении, машиностроении и горнодобыче",— пояснил Ъ пресс-секретарь ИСТ Антон Лаптев. По данным Ъ, группа вскоре может избавиться и от остальных логистических активов, включая "Инкотек". В ИСТ эту информацию не комментируют.
Как выяснил Ъ, "Биг Сити" получило 90-процентную долю в ООО "Интертерминал", "Грин Марк" — 10-процентную. В свою очередь, обе компании на паях принадлежат бывшему зампредправления МДМ-банка и экс-президенту банковского холдинга "Конверс Групп" Юлиану Краснопольскому и его партнеру и коллеге по последнему месту работы Андрею Середюку. Эту информацию подтвердили Ъ представители "Интертерминала", а также сам господин Краснопольский. Сумма сделки не разглашается, но, по оценкам опрошенных Ъ участников рынка, она могла составить $10-30 млн.
Отметим, что оба комплекса отличаются выгодным географическим положением, находясь в непосредственной близости от федеральной трассы "Скандинавия", петербургской кольцевой автодороги, аэропорта Пулково и морского порта Санкт-Петербурга. Кроме того, у них самая большая площадь из действующих и проектируемых в Петербурге складских комплексов класса А. Опрошенные Ъ участники рынка затруднились предположить, насколько успешно распорядятся этими преимуществами новые собственники. По их планам по завершении проекта "Интертерминал-Парнас" выручка от этого направления должна вырасти с $5 млн до $8 млн в год, а "Интертерминал-Предпортовый" окупится за семь лет при рентабельности в 18%.