Спрос на элитные новостройки в Санкт-Петербурге сократился. Суммарная площадь купленных квартир за год уменьшилась на 40%, а число сделок – на 34%, сообщили аналитики консалтинговой компании NF Group.
Суммарная стоимость сделок составила около 18 млрд руб., что на 27% меньше в сравнении с 2021 годом. Причинами снижения спроса специалисты называют геополитическую ситуацию, сокращение числа малогабаритных лотов и увеличение средней стоимости квартиры с 59 млн руб. до 70 млн руб.
На первичном рынке элитного жилья Петербурга по итогам 2022 года было реализовано более 280 квартир и апартаментов общей площадью 32 тыс. кв. м., что на 34% меньше числа сделок в 2021 году и на 40% меньше суммарной площади проданных лотов. Покупатели стали больше интересоваться квартирами в комплексах, которые уже находились в высокой степени готовности.
«Лидерами продаж по итогам 2022 года стали два жилых комплекса, уже введенных в эксплуатацию – это ЖК One Trinity Place от GHP Group и «Петровская Доминанта» от Группы «Эталон», а также премиальный комплекс «Северная корона» от ГК «ПСК», ввод в эксплуатацию которого запланирован на 2023 год. Суммарная доля объектов-лидеров составила порядка 60% от общего числа сделок за год»,— сообщили аналитики.
Лидерство по количеству сделок удалось сохранить Петроградскому району Петербурга. На этой территории за весь 2022 год было проведено 87% сделок, что сопоставимо с уровнем 2021 года. Аналитики предполагают, что в 2023 году можно ожидать сохранение спроса 2022 года.
Ранее «Ъ-СПб» рассказывал, что спрос на загородную недвижимость на вторичном рынке под Петербургом сохраняется третий год подряд. Лидерами по спросу остались Всеволожский (32%), Ломоносовский (19%) и Гатчинский (16%) районы Ленобласти.
