Высший арбитражный суд завершил вчера рассмотрение иска прокуратуры Московской области (в интересах государства) к Московской товарной бирже, администрации и фонду имущества Мытищ о признании незаконной передачи бирже 70 га земли на берегу Пестовского водохранилища. По мнению прокуратуры, МТБ не вправе была участвовать в инвестиционном конкурсе на право аренды земли для строительства гостиничного комплекса и брать ее в долгосрочную аренду, так как закон о товарных биржах запрещает МТБ "осуществлять деятельность, непосредственно не связанную с организацией биржевой торговли". Суд согласился с этим, но тем не менее отказал прокуратуре в иске, так как договор аренды 70,2 га земли был заключен не с самой МТБ, а с учрежденным ею акционерным обществом "Пестовское". Теперь прокуратура собирается подать новый иск о незаконности создания АО "Пестовское". Эксперты полагают, что он будет удовлетворен, и биржа тем самым лишится спорного земельного участка.
16 ноября 1992 года Мытищинский фонд имущества провел конкурс на право долгосрочной аренды земельного участка 70,2 га в семи километрах от Дмитровского шоссе, в районе деревни Подольниха. Этот участок был изъят районным советом у совхоза "Менжинец" и включал в себя 10 га леса, 56 га пашни и 3,6 га пастбищ. Официальной целью конкурса был поиск инвестора для строительства на отведенной земле туристско-гостиничного комплекса.
Но последующие события показали, что местные власти заинтересованы не столько в возведении гостиницы, столько в том, чтобы 70 с лишним гектарами великолепных сельскохозяйственных угодий владела именно Московская товарная биржа. А во что она будет вкладывать деньги — вопрос второстепенный. Сама МТБ, прекрасно понимая, что строительство туристко-гостиничного комплекса никак не вяжется с ее уставными задачами, проинформировала суд в отзыве на иск, что строить будет прежде всего коттеджи для своих служащих. И местный совет не стал возражать против этих планов, попросив лишь 10% коттеджей отдать ему.
МТБ легко победила в инвестиционном конкурсе, предложив за право аренды земли 1,5 млрд руб. и пообещав вложить в обустройство этого участка 6 млрд руб. в ценах сентября 1992 года. Биржа охотно приняла все предложенные фондом имущества условия конкурса — от строительства на арендованной площади за пять лет жилого поселка с объектами соцкультбыта до реконструкции больницы в Сухарево и ремонта плотины в Марфино. И 7 декабря между фондом имущества Мытищ и председателем биржевого комитета МТБ Юрием Милюковым был заключен договор купли-продажи "права аренды на 50 лет земельного участка в 70,2 гектара с правом его последующего выкупа". Примечательно, что, пообещав перед началом конкурса заплатить за право аренды 1,5 млрд руб., биржа в итоге заплатила лишь 100 млн руб., и этот факт опять же не вызвал нареканий местных властей.
В тот же день Мытищинский совет зарегистрировал акционерное общество закрытого типа "Пестовское" с уставным капиталом 1 млн руб. Учредителями его выступили МТБ, внесшая 30% уставного капитала, местный фонд имущества (25%) и некие фирмы АО "Мособлстрой" и ТОО "Менеджер", имеющие в совокупности 45% акций. Именно с "Пестовским" мытищинская администрация подписала второй договор на аренду земли.
Прокуратура потребовала признать недействительными оба договора, обвинив биржу в неуставной деятельности. Однако до первого заседания суда биржа и фонд имущества успели сами расторгнуть первый договор "купли-продажи". А договор о предоставлении земли в аренду "Пестовскому" Высший арбитражный суд признал законным, отказав в иске прокуратуре. По мнению надзорной коллегии суда, конкурс на право аренды земли, по существу, не состоялся, так как МТБ не вправе была участвовать в нем, но независимо от его итогов администрация вправе была сдавать землю в аренду "Пестовскому".
Как сообщили корреспонденту Ъ в Мытищинской прокуратуре, законность учреждения АО "Пестовское" станет в ближайшее время предметом отдельного прокурорского иска. По предположению экспертов, он будет удовлетворен. Ъ сообщит о решении суда по новому иску сразу после его вынесения.
ЕКАТЕРИНА Ъ-ЗАПОДИНСКАЯ