— Продажа свободных комнат в коммунальных квартирах может производиться только гражданам, имеющим постоянную московскую прописку и проживающим в этих квартирах.
— Необходимым условием продажи свободных комнат в коммунальных квартирах является согласие всех нанимателей квартиры на приватизацию занимаемой ими площади.
— Свободные изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах, где проживает несколько нанимателей, продаются им департаментом муниципального жилья по ценам, определяемым ежемесячно на основе изучения конъюнктуры рынка жилья.
— При наличии нескольких претендентов на свободную жилую площадь она может быть продана при согласии всех нанимателей либо покомнатно каждому претенденту, либо в совместную или долевую собственность под общие цели.
— При отказе лиц, подавших заявление в департамент муниципального жилья, от покупки свободных комнат и при отсутствии претендентов на их приобретение среди жильцов коммунальной квартиры договора передачи на приватизацию части муниципальной квартиры, оформленные ранее гражданами в РЭУ, не регистрируются департаментом муниципального жилья и право собственности не возникает.
— При выкупе свободных комнат жильцами коммунальных квартир при приватизации жилья передаются в их собственность комнаты, занимаемые ими на условиях найма согласно ордеру, а кроме того, в совместную собственность всем проживающим передаются места общего пользования коммунальной квартиры.