Сегодня группа недвижимости Ъ представляет проекты реконструкции трех домов в центре Москвы. Несмотря на то что данные проекты относятся к рядовой городской застройке, эксперты Ъ отмечают, что возрождение архитектурного облика столицы невозможно без восстановления таких на первый взгляд непримечательных объектов. Появилась и еще одна тенденция в московском градостроительстве — работа архитекторов и строителей стала отличаться качеством и темпами исполнения, отчасти благодаря появлению богатых заказчиков и арендаторов.
Три дома, реконструируемые по проектам московской архитектурной мастерской Леонида Медянова, относятся к рядовой застройке старой Москвы. Что же понимается под словосочетанием "рядовая застройка" и что это за сооружения, которые и составляют тот неповторимый колорит столицы, отличающий ее от других городов мира? После пожара Москвы 1812 года городские власти решили застраивать город исключительно каменными зданиями. Не будь того очистительного пожара, может быть, и не появились бы те произведения архитектуры, которыми славится столица. Именно в то время началось широкомасштабное строительство каменных зданий, спроектированными такими гениальными зодчими, как Осип Бове, Доминико Жилярди и Матвей Казаков. Даже если бы эти архитекторы не создали таких прекрасных построек, как Большой театр, старое здание Московского университета, Сенат в Московском Кремле, их имена стоило бы запомнить за то, что они своими "типовыми" проектами создали облик старой Москвы. Они были одними из первых, кто предложил ряд проектов "типовых" домов для разных сословий. В последующие годы строительство "типовых" жилых домов продолжалось, и именно к такому типу застройки относятся три дома, о которых идет речь. Они были построены на рубеже XIX-XX веков, но восстановлены и переосмыслены современными архитекторами.
Зная об оперативности проектирования и качестве исполнения проектов объединением "Архпроект", заказчик (В/О "СоюзАрхВЭС") предложил объединению выполнить проекты реконструкции сразу двух домов: #24 по улице Щусева и #5 по Вспольному переулку. Работа выполнялась под руководством архитектора Леонида Медянова. Интересна была специфика работ: первый дом частично выгорел, а второй достался архитекторам в полуразрушенном состоянии.
По словам Леонида Медянова, работа над проектом осуществлялась совместно со специалистами хорватской архитектурно-строительной фирмы Industrogradnja, которая стала генеральным подрядчиком на объектах. В проекте здания по улице Щусева сделана попытка воссоздать 2-этажный особняк конца XIX--начала XX веков в духе рядовой застройки, возрождающий городскую среду старой Москвы (см. фото 1). Арочные проемы первого этажа, богато декорированные оконные проемы второго, пилястры, украшенные маскаронами, главный вход с растительным орнаментом — все это элементы архитектуры эпохи модерн, которые представляют для нас историко-культурный интерес. Такой подход свидетельствует о бережном отношении авторов к воссозданию старой архитектуры.
Наслоение архитектурных стилей, которыми богата Москва, нашло свое отражение в архитектуре дома во Вспольном переулке (cм. фото 2). Сандрики, замковые камни в окнах, "бегущий" меандр по межэтажному карнизу — элементы, часто используемые мастерами прошлого столетия. Лепные декоративные украшения — потолочные карнизы, розетки плафонов, медальоны — полностью восстановлены. Несмотря на изменившуюся функцию здания (в настоящее время здесь располагается коммерческий банк "Еврофинанс" и представительство Eurobank), архитекторы сохранили старую планировку: анфиладность парадных комнат, интерьер главного входа, при этом аккуратно внеся необходимые коррективы: спроектировали новую лестничную клетку и помещения с трансформирующимися панельными перегородками.
В обоих проектах предложено устройство мансардного этажа, что было продиктовано новыми функциями зданий. Окна мансардных этажей выходят во двор, что сохраняет неизменным исторический облик домов со стороны улицы.
Эти проекты были выполнены в течение полугода. Дом во Вспольном переулке уже сдан в эксплуатацию. А проект здания на улице Щусева пока не воплощается из-за неясности прав собственности на недвижимость.
Подрядчиком реконструкции здания по 1-му Казачьему переулку выступила южнокорейская фирма Samsong engineering & Construction Cо., Ltd, привлекшая к проектированию Леонида Медянова. Поскольку это здание должно было выполнять функции офисного центра, проектом была предусмотрена перепланировка объекта для более эффективного использования его площадей, которая включала в себя надстройку четвертого этажа и мансарды (см. фото 3). Большие зеркальные тонированные стекла, выделяющиеся на охристой поверхности фасадов, белые пилястры — вот первое, что бросается в глаза. Притягивает внимание и неординарное объемно-планировочное решение проекта: полукруглые боковые фасады и "приземистые" арочные проемы. Столь нетипичное сооружение поражает высоким качеством исполнения, применением нестандартных строительных материалов, что создает неповторимую гармонию нового и старого, которая по сути и является целью каждого архитектора, проектирующего в исторической городской среде.
Телефон мастерской Леонида Медянова: (095) 251-55-42.
ИРИНА Ъ-СОРОКИНА