Вчера в Екатеринбурге руководство французской компании Bouygues Batiment International объявило о том, что нынешним летом начнет строительство второго в городе пятизвездочного отеля, рассчитанного на 300 номеров. Стоимость проекта оценивается в $100 млн, генеральный инвестор — холдинг УГМК — рассчитывает окупить вложения за 8,5 лет. Участники рынка считают, что отель «закроет» потребности Екатеринбурга в гостиницах высокого класса, но отмечают, что потребность в двух-трехзвездочных отелях гораздо выше.
Вчера стали известны подробности проекта. Они были оглашены после переговоров, в которых приняли участие топ-менеджеры Bouygues и УГМК. Как рассказали гендиректор Bouygues Оливье-Мари Расин и глава архитектурного бюро Valode & Pistre Жан Пистр, проектные работы уже завершены. Согласно плану высота отеля составит 20 этажей. Само здание будет крыловидной формы. В нем будет 300 номеров (по словам господина Пистра, площадь каждого составит от 50 до 70 кв. м). Также в гостинице будут построены бизнес-центр, бассейн, фитнес- и тренажерный залы, президентские апартаменты. Начнется строительство в июне. Планируется, что откроется отель в сентябре 2007 года. Стоит отметить, что эта гостиница должна стать первым объектом из проекта «Екатеринбург-Сити», который предусматривает возведение комплекса деловых зданий на пустыре в районе Драматического театра.
О финансовой стороне проекта журналистам рассказал гендиректор ООО «Инвестиционно-строительная компания „Верх-Исетская”», принимающего участие в реализации проекта, Алексей Рябцев. По его словам, стоимость проекта составит почти $100 млн. Треть этой суммы вложит УГМК. Планируется, что остальные средства будут получены в виде синдицированного кредита ряда западноевропейских банков. Как считают инвесторы, вложения в проект должны окупиться за 8,5 лет. Значительную часть прибыли планируется получить за счет дополнительных услуг — проведения конференций, доходов от тренажерного зала и т. д. По данным участников рынка, за счет допуслуг отели получают до трети прибыли.
Как рассказал господин Рябцев, сейчас заказчики строительства пытаются определиться с управляющей компанией. Главный претендент — международная гостиничная сеть Hyatt. Как рассказал „Ъ” источник, близкий к переговорам, сейчас рассматриваются различные варианты сотрудничества с международной сетью, в том числе покупка франшизы. Если переговоры пройдут успешно, то новый отель получит название Hyatt.
О поддержке нового проекта уже заявили как областные власти в лице премьер-министра регионального правительства Алексея Воробьева, так и участники рынка. Представители бизнеса считают, что постройка второй в городе пятизвездочной гостиницы (первый — Атриум Палас Отель) позволит отчасти компенсировать дефицит мест. Правда, это относится лишь в высокой ценовой категории. Хотя и в ней спрос намного превышает предложение. «Атриум Палас Отель заполнен на 100%, и часто гости высокого уровня не могут найти место, где остановиться», — признала заместитель директора «Центра международной торговли Екатеринбург» Роза Габдуллина. Поэтому, по ее словам, руководство Атриум Палас Отеля не опасается конкуренции — «дефицит на гостиничном рынке слишком велик для этого», — пояснила она.
Исполнительный директор Российской гостиничной ассоциации Геннадий Ламшин согласился с ней, заметив: «Проект может быть весьма успешен с коммерческой точки зрения — рынок в Екатеринбурге постоянно растет, в том числе в сегменте бизнес-туризма». По словам господина Ламшина, новая гостиница закроет спрос на отели класса люкс. А вот обеспечить потребности в 2-3-звездочных гостиницах, по его словам, будет намного сложнее — строительством одного отеля тут не обойтись. Между тем, по данным исполнительного директора турфирмы «Екатеринбургский центр гидов» Константина Брылякова, 65% бизнес-туристов ориентированы на гостиницы сегмента до 1,5 тыс. руб за номер в сутки. «Положение сейчас просто аховое — приезжих селить некуда. Спрос настолько превышает предложение, что конкуренции в гостиничном бизнесе Екатеринбурга попросту нет», — заявил господин Брыляков. Причем если в ближайшие годы предполагается построить около 15 отелей категории 3-4 звезды, то строительства 2-звездочных отелей не ожидается.
ЮРИЙ ДОРОХОВ