Новокольцовский: новая точка притяжения в Екатеринбурге

Район Новокольцовский, активно развивающийся в юго-восточной части Екатеринбурга, является одним из самых обсуждаемых в городе. Это флагманский проект компании «Синара-Девелопмент», которая построила здесь МВЦ «Екатеринбург-Экспо» с конгресс-холлом, первую очередь кампуса УрФУ и Дворец водных видов спорта, сейчас возводит новые учебные корпуса вуза и современное жилье. Главной особенностью территории является то, что ее освоение ведется в соответствии с принципами самодостаточности, то есть район создается как единое пространство для жизни, учебы и работы.

Комплексный подход

Застройка Новокольцовского на юго-востоке Екатеринбурга началась в 2011 году с создания МВЦ «Екатеринбург-Экспо». В 2019 году был введен конгресс-центр. Далее открылись общежития Уральского федерального университета, первый учебный корпус нового кампуса вуза, Дворец водных видов спорта. Сданы в эксплуатацию три жилых комплекса, еще два будут введены до конца текущего года. Завершить строительство шестого ЖК планируется во II квартале 2026 года. Таким образом первый квартал Новокольцовского будет полностью готов, численность жителей превысит 4 тысячи. Всего в районе «Синара-Девелопмент» намерена построить 1,2 миллиона квадратных метров жилья для 40 тысяч горожан.

Жилое пространство Новокольцовского формируется по принципу квартальной застройки. Архитектурно-планировочные решения, которые применяются при строительстве жилых комплексов в районе, будут актуальны и через десятилетия.

Коммерческие помещения на первых этажах домов спроектированы для супермаркетов, салонов красоты, аптек, детских секций, кафе или офисов. Таким образом, инфраструктура района позволит получать образовательные и бытовые услуги рядом с домом.

«Особое внимание уделяется созданию полноценной социальной инфраструктуры для будущих жителей. Проект предусматривает возведение на территории Новокольцовского пяти детских садов общей вместимостью 1650 мест, двух детских образовательных центров, школы на 1500 мест. Строительство детсада в центре первого квартала стартует в этом году, открытие планируется в сентябре 2026 года. Медицинский центр УрФУ построен, принимать жителей района он начнет уже в августе»,— отметил в ходе деловой программы ИННОПРОМ заместитель генерального директора по проектам комплексного освоения территорий «Синара-Девелопмент» Олег Мороков.

Важной составляющей комфортной жизни в Новокольцовском станет развитая транспортная сеть. Уже сейчас действуют маршруты общественного транспорта и удобные дорожные развязки, при этом активно проектируются и строятся новые дороги.

Значительным шагом к улучшению транспортной доступности станет новая трамвайная линия. Недавно завершились общественные обсуждения проекта планировки и межевания территории для трамвайной ветки, которая соединит кольцо на Юлиуса Фучика с районом Новокольцовский. Предполагается строительство двухпутной линии протяженностью 14,2 км, включая 1,16 км в эстакадном исполнении, а также трамвайного депо в районе Птицефабрики. Линия будет включать два эстакадных участка, два разворотных трамвайных кольца и 22 остановочных пункта.

Параллельно разрабатывается проект линии городской электрички, которая соединит Компрессорный район с Кольцово, проходя через Новокольцовский. Маршрут предусматривает эстакадные участки, однопутный и бесстыковой путь, что обеспечит высокую скорость и комфорт передвижения.

Кампус УрФУ — центр цифровой трансформации и «Космос»

В самом центре Новокольцовского располагается кампус Уральского федерального университета (УрФУ). Он является научно-технологическим сердцем района. В общежитиях живут студенты, в учебном корпусе проводятся лекции и семинары, для спортивных занятий предусмотрены манеж и тренировочное поле с беговыми дорожками, для отдыха на свежем воздухе — амфитеатр и прогулочные зоны.

В конце 2025 года в Новокольцовском будут сданы новые учебные корпуса УрФУ: Института радиоэлектроники и информационных технологий, Института экономики и управления, Специализированного учебно-научного центра (СУНЦ) общей площадью 100 тысяч квадратных метров.

Учиться в них смогут почти 9 тысяч студентов и старшеклассников. Для них создают аудитории, лаборатории, библиотеки, конференц-залы, столовые, коворкинги, атриумные пространства.

Например, в ИРИТ-РтФ появятся лаборатории исследований сигналов и изображений методами искусственного интеллекта, радиолокации и радионавигации, робототехники, средств связи и телекоммуникационного оборудования, защиты информации, центр российских вычислительных технологий и многое другое.

Все учебные и административные помещения в течение дня будут наполнены естественным светом за счет большого количества витражей. В ИРИТ-РтФ даже кровля будет эксплуатироваться — там разместят лабораторные установки. Изюминка СУНЦ — встроенный в атриум многофункциональный зал на 675 мест, размещенный на двух ярусах, с эстрадой, артистическими, репетиционным залом, кладовой бутафории, декораций, техническим центром, студией звукозаписи. Особенность ИнЭУ — большая библиотека с фондом порядка 36 тысяч единиц — на бумажных и цифровых носителях.

«Проект находится в активной фазе реализации, мы вышли на финишную прямую. На данный момент в корпусах ведется чистовая отделка помещений, монтаж внутренних инженерных систем и слаботочных сетей, работы по благоустройству территории. Мы уверенно движемся к поставленной цели — созданию современного и качественного образовательного пространства, которое станет настоящей гордостью Урала»,— отметил генеральный директор «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев.

Еще одна потенциальная точка роста Новокольцовского — производственная экосистема «Космос», в которую войдут технопарк и индустриальный парк. Они будут сконцентрированы на развитии электронной промышленности. Уже есть заинтересованные компании, готовые разместить здесь свои производственные мощности. Ожидается, что это будут производители радио- и микроэлектроники, беспилотных систем и робототехники.

«Технопарк, как и промышленно-логистический кластер, под который в районе выделена земля, это место приложения сил жителей района и наш вклад в сокращение маятниковой миграции в Екатеринбурге»,— говорит Олег Мороков.

Зеленый каркас района

Рядом с Новокольцовским расположены несколько зеленых зон, таких как Карасье-Озерский лесопарк и природный парк «Малый Исток», играющих ключевую роль в формировании зеленого каркаса района. «Ветер, как правило, дует на Новокольцовский из парка, благодаря чему воздух здесь заметно чище, чем в центре города или промышленных зонах»,— отметил Олег Мороков. Такой естественный зеленый барьер не только улучшает экологическую обстановку, но и создает уникальные рекреационные условия для жителей. Они способствуют активному отдыху и формированию здоровой городской среды.

«Наша стратегия в Новокольцовском заключается не просто в возведении зданий, а в создании самодостаточной экосистемы, где все составляющие гармонично переплетаются для обеспечения высококачественной жизни. Мы уверены, что комплексный подход в разработке инфраструктуры, от МВЦ и образовательных учреждений до зеленых зон и транспортных решений, формирует уникальный городской оазис для жителей. Инвестиции в социальную инфраструктуру и новые технологичные решения показывают, что мы двигаемся в ногу с национальными целями по созданию инфраструктуры для жизни. Новокольцовский — это не просто район, это платформа для интеграции инноваций и комфорта, что делает его новой точкой притяжения в Екатеринбурге. Проект направлен на создание благоприятной городской среды, в которой каждый сможет найти свое место для жизни, работы и развития. И я убежден, что именно такой подход позволит нам задать новые стандарты урбанистики в регионе»,— сказал Тимур Уфимцев.

https://sinara-development.ru

ООО СЗ СИНАРА-ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф

Реклама