Ленинградское ООО «Инвестстрой XXI век» (контролируется воронежским бизнесменом Виталием Польщиковым) после открытия под Воронежем складского комплекса класса «А+» для «Сберлогистики» за 2,5 млрд руб. намерено существенно расширить проект. Компания анонсировала создание в Рамонском районе рядом с трассой М-4 «Дон» индустриально-логистического парка «Среднедонской». Его общая площадь должна превысить 350 га, а «перспективный объем вложений резидентов» - свыше 150 млрд руб.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Комплекс будет возводиться в районе сел Новоживотинное и Кулешовка. Согласно заявленной концепции, его общая площадь может превысить 350 га, а срок реализации проекта составит десять лет. На территории площадью 100 га уже «приступили к реализации первого этапа» проекта, ввод в эксплуатацию которого намечен на вторую половину 2024 года. В целом «Среднедонской» предполагает обустройство мультифункциональных производственных и логистических комплексов общей площадью более 700 тыс. кв. м, тепличный комплекс на 256 тыс. кв. м, очистные и водозаборные сооружения, сети электро-, газоснабжения, автотранспортные предприятия, топливно-заправочный пункт.
Его общественно-деловая зона должна быть представлена торгово-офисными зданиями, а также общежитиями и гостиницами для работников на 6,5 тыс. кв. м. Инвестор рассчитывает, что в течение десяти лет в «Среднедонской» войдут до 50 резидентов. В таком случае планируется создать более 20 тыс. рабочих мест. Выбранный под парк участок находится в 17 км от Воронежа, имеет выход на трассу «Дон», а рядом располагается развязка на различные направления, в том числе Курск, Белгород, Ростов и Новороссийск.
По данным Kartoteka.ru, ООО «Инвестстрой XXI век» зарегистрировано в 2019 году в Санкт-Петербурге, уставный капитал — 10 тыс. руб. Основной вид деятельности — аренда и управление имуществом. Бенефициары компании — известный в сфере строительства воронежский бизнесмен Виталий Польщиков (83%), Галина Борзых (5%), Елизавета Даценко (3%), Игорь Воропаев (1%) и гендиректор — Сергей Меркулов (3%). По итогам 2020 года компания отчиталась о чистой прибыли в 369 тыс. (рост за год на 171,3%) при выручке 20,4 млн (рост на 144,1%). Баланс предприятия оценивался в 504,1 млн руб. Более актуальные финпоказатели не указаны.