Вчера ООО "Управляющая компания 'Супер-сервис'" объявило о своем намерении стать агентством по развитию территории (АРТ) Петровского острова. Будущих девелоперов не смущает, что ровно месяц назад этот статус был присвоен другой фирме — ООО "Северо-Западная финансовая группа" (СЗФГ). Вчера на специальной пресс-конференции в ИТАР-ТАСС "Супер-сервис" потребовал выставить остров на инвестиционные торги.
ООО "Управляющая компания 'Супер-сервис'" учреждено в 2000 году предпринимательницей Ларисой Конаковой. Более подробной информации о себе фирма не предоставляет.
Нынешней весной СЗФГ вышла на инвестиционно-тендерную комиссию (ИТК) с проектом развития Петровского острова и вскоре получила статус АРТ, утвержденный распоряжением губернатора 15 октября. Как и в случае с ЦПКиО, компания предложила разделить остров на три зоны: деловую, отдыха и элитного жилья. На освоение территории понадобится привлечь около $535 млн. При этом с острова планируется вывести промышленные предприятия (Канатную фабрику, пивоваренный завод "Бавария", НПО "Алмаз", НИИ лесосплава, базу "Спецтранса" и др.). На их месте СЗФГ хочет разместить элитное жилье, бизнес-центры, центр яхтенного и гребного спорта, гостиничный комплекс, диснейленд, аквапарк и т. д. Потенциальных инвесторов СЗФГ планирует заинтересовать высокой рентабельностью проекта — 28% в каждой зоне строительства.
Что касается "Супер-сервиса", то вчера на пресс-конференции гендиректор компании Лариса Конакова сообщила, что в первую очередь "Супер-сервис" привлечет средства на развитие инженерной инфраструктуры острова (почти 40 млн евро). Кроме того, с острова выведут предприятия (70 млн евро) и построят новые жилые и общественные здания (210,7 млн евро). Суммарная прибыль от реализации проекта составит 98,5 млн евро, а доход от продажи построенных и реконструированных площадей — 419 млн евро. Что, в свою очередь, должно заинтересовать инвесторов. По словам госпожи Конаковой, в июле этого года "Супер-сервис" попросил ИТК провести конкурс на создание концепции Петровского острова. Правда, официальной заявки на участие в конкурсе фирма не подавала. "О своей работе сообщали в комиссию еще зимой. Непонятно, почему нас не предупредили", — недоумевает госпожа Конакова.
В городском комитете по строительству подтверждают, что наличие как минимум двух претендентов является поводом для проведения торгов по земельному участку. К этой же мысли склоняются профессионалы. "Теперь нужно провести конкурс", — уверен президент Гильдии управляющих и девелоперов Петербурга Александр Шарапов. Тем не менее гендиректор СЗФГ Юрий Неронов возмущен. Он утверждает, что готов приобрести часть разработок "Супер-сервиса", лишь бы оставить Петровский за собой. Ъ будет следить за развитием событий.
ЛИЛИЯ ТРЕТЬЯКОВА