Жилищные облигации пустят на биржу

Как стало известно Ъ, Международный банк Санкт-Петербурга (МБСП) до конца года собирается разместить на бирже новый вид ценных бумаг — жилищные облигации. В прошлом году это планировал сделать Сити Инвест банк, однако его акционерам данный проект уже неинтересен.

В МБСП создано новое управление корпоративных займов, которое будет специализироваться на организации и выпуске жилищных облигаций. Возглавила его Юлия Пекарская — экс-начальник управления корпоративных финансов Сити Инвест банка. Свой уход из Сити Инвест банка госпожа Пекарская объяснила тем, что там "этот вид бизнеса не мог развиваться, так как на первоначальном этапе он потребовал бы значительных инвестиций, на которые банк был не готов". В самом банке отказ от "жилищной темы" объяснили решением акционеров.
       Напомним, что в августе прошлого года Сити Инвест банк, строительная компания "Аском" и "Санкт-Петербургская валютная биржа" (СПВБ) подписали протокол о сотрудничестве, в рамках которого "Аском" планировал до конца 2001 года разместить на бирже жилищные облигации. Отличительная особенность данного вида бумаг заключается в том, что их номинал и доходность жестко привязаны к рыночной стоимости квадратного метра жилья. У "Аскома" уже был опыт в выпуске жилищных облигаций, с помощью которых компания привлекала дополнительные средства, необходимые для постройки домов. Компания выпустила четыре транша жилищных облигаций общим объемом 39,1 млн рублей. Два из них — на сумму 24,8 млн рублей — уже полностью погашены (за счет чего построены и сданы в эксплуатацию два дома на Планерной улице), а срок погашения двух последних истекает в конце года. Однако облигации не обращались на организованном рынке, и статус биржевых ценных бумаг им так и не был придан.
       Теперь это попытается сделать МБСП. Как заявил Ъ вице-президент банка Евгений Лотвинов, банк планирует выполнять не только роль финансового консультанта проекта, но и поддерживать ликвидность жилищных облигаций, "используя все возможные механизмы". При необходимости МБСП будет выполнять функции андеррайтера и маркет-мейкера. Размещать бумаги планируется не только на СПВБ, но и на Московской межбанковской валютной бирже (ММВБ).
       Эмитировать бумаги намерены "Аском" и еще одна строительная компания — "Инком ДСК-3", у которой также есть опыт в размещении внебиржевых жилищных облигаций (выпуск на 20 млн рублей был погашен в прошлом году). Предполагается, что новый выпуск "Аскома" составит $3 млн, первый миллион из которых будет размещен на бирже до конца этого года. Компания уже выиграла тендер на строительство дома общей площадью 32 тыс. кв. м. в 37 квартале в районе озера Долгое. Документы на регистрацию нового выпуска будут поданы в ФКЦБ после получения официального разрешения на строительство. Об объеме эмиссии "Инком ДСК-3" пока не сообщается.
       НАТАЛЬЯ ШАКЛАНОВА