Дальнейшее развитие рынка жилья в России и рост объемов операций на нем эксперты связывают прежде всего с увеличением покупательной способности граждан благодаря возможности купить недвижимость в кредит. Но необходимые законодательные акты еще не приняты парламентом, а применяемые на Западе механизмы ипотечного кредитования требуют адаптации к российским условиям. В сложившейся ситуации банки не выдают долгосрочных кредитов на покупку квартир и домов. Однако, отмечают наблюдатели, ситуация должна измениться: вчера была учреждена Ассоциация ипотечных банков России, задача которой — лоббирование в органах власти и введение правовых норм ипотеки.
Учредителями ассоциации выступили не только банки, но и страховые, инвестиционные, риэлтерские компании, то есть те, кто непосредственно участвует в формировании рынка недвижимости. Председателем совета ассоциации единогласно был избран Владимир Орлов, председатель совета Ипотечного акционерного банка. На учредительном съезде Ассоциации было решено, что она станет бесприбыльной общественной организацией и будет способствовать координации усилий своих членов по внедрению и развитию кредитования жилищного строительства, а также созданию сети специализированных ипотечных банков, оценочных компаний и вторичного рынка недвижимости. Для этого ассоциация будет выступать от имени своих членов при взаимодействии с государственными и коммерческими структурами, заинтересованными в развитии ипотеки.
Специалисты ассоциации намерены также активно участвовать в разработке законопроектов и нормативных актов местных властей. Тем более что представители ипотечных банков уже принимали участие в работе над созданием Закона "Об ипотеке". На съезде было предложено, чтобы ассоциация в период отсутствуя системы регистрации залоговых прав на недвижимость взяла на себя функцию учета закладных.
Телефон Ассоциации ипотечных банков России: (095) 271-21-52.
САВЕЛИЙ Ъ-ОРБАНТ