Вчера Высший арбитражный суд отказал в иске гостинице "Октябрьская" о выселении ресторана "Октябрьский" из двух зданий в центре Петербурга (Невский пр., д. 18; Лиговский пр., д. 10). Руководство гостиницы отказалось продлевать договор аренды ресторану этих помещений, так как его не устраивало низкое качество обслуживания в нем посетителей, "подрывающее авторитет 'Октябрьской'". Тогда председатель Комитета по управлению имуществом Петербурга Сергей Беляев сам продлил договор, фактически изъяв помещения у гостиницы. Арбитражный суд Петербурга признал его действия незаконными. Высший арбитражный суд вчера отменил это решение.
С апреля 1987 года гостиница сдавала ресторану в аренду более 3 тыс. м2 своей площади. Срок договора истек, и пролонгировать его руководство гостиницы не захотело. "Октябрьскому" было сообщено, что одноименная гостиница желает "принимать иностранных граждан по международным нормам, которым не соответствует постыдный уровень сервиса ресторана". По сведениям администрации гостиницы, на жалобы иностранных и российских туристов "Октябрьский" не реагирует, "и нет сегодня такой вышестоящей организации, которая могла бы обязать ресторан работать добросовестно".
Но не только борьба за качество обслуживания заставила гостиницу предъявить иск о выселении ресторана. Еще в прошлом году "Октябрьская" подала заявку на приватизацию и намерена была выкупить по дешевке (по балансовой стоимости) в числе прочего имущества и помещения, арендуемые рестораном. В свою очередь ресторан уже приватизировал свое имущество и теперь тоже претендует на выкуп арендованных зданий.
Гостиницу поддержал мэр Анатолий Собчак, передавший в ведение "Октябрьской" парикмахерские и рестораны, расположенные в ее зданиях. В ответ на это распоряжение его заместитель Сергей Беляев сам сдал в аренду ресторану спорные помещения. А когда арбитражный суд Петербурга постановил выселить из них ресторан (так как они принадлежат гостинице на праве полного хозяйственного ведения), г-н Беляев лично просил суд отсрочить выселение.
Решение Петербургского суда отменил вчера Высший арбитражный суд — в иске гостинице было отказано. Суд счел, что г-н Беляев имел право сдать в аренду гостиничные здания на основании указа президента России от 14 октября 1992 года "О регулировании арендных отношений". Однако эксперты Ъ считают, что эта мотивировка не бесспорна, так как упомянутый указ противоречит Закону о собственности, и отказ гостинице в иске может быть отменен пленумом Высшего арбитражного суда.
ЕКАТЕРИНА Ъ-ЗАПОДИНСКАЯ