К 2003 году на Невском проспекте появится первый в Петербурге отель системы Marriot. Бункеровочная компания "ЭКО Феникс холдинг" намерена вложить в строительство четырехзвездочной гостиницы $10-15 млн. На этой неделе фирма заключила контракт на управление гостиницей с представляющей марку Marriot американской компанией Inter State Hotel.
Гостиница будет расположена на Невском, 89, рядом с Московским вокзалом и займет квартал площадью 1200 кв. метров между Невским и Гончарной улицей. Несколько месяцев назад комплекс расположенных здесь зданий был выкуплен "ЭКО Феникс холдингом" у компании "Петрохимпромэнерго". По словам президента ОАО "ЭКО Феникс холдинг" Якова Ерошевского, работы по сносу расположенных здесь зданий начнутся в сентябре этого года.
Подрядчиком будущего строительства станет один из югославских или турецких фирм. Здание отеля общей площадью 12 тыс. кв. метров будет состоять из трех блоков, высота которых составит 6-10 этажей. До начала строительных работ инвесторы намерены скорректировать проект с учетом требований Marriot. Для этого придется увеличить количество номеров (первоначально их предполагалось сделать 160) за счет сокращения мест в подземном паркинге и отказавшись от одного из двух ресторанов, а также выполнить целый ряд других условий. По окончании работ гостиница должна соответствовать классу Marriot Cort (больше 4 звезд) и обойдется инвесторам в $10-15 млн. Вернуть эти средства инвесторы планируют в течение 6 лет. Две трети требуемой суммы планируется привлечь в виде банковских кредитов, остальное составят собственные средства компании.
За последний месяц "ЭКО Феникс холдинг" стал вторым отечественным инвестором, заявившим о намерении построить в Петербурге гостиницу международного класса. В конце мая инвестиционно-тендерная комиссия одобрила проект строительства гостиницы звездного класса "5+" на Мартыновской набережной, подготовленный ЗАО "Веда", которое производит водку "Русский размер". Управлять гостиницей на Мартыновской, которая тоже откроется в 2003 году, будет другой известный гостиничный оператор — компания Swiss Otel. Как и представители ЗАО "Веда", руководители "ЭКО Феникс холдинг" не сомневаются, что услуги новой гостиницы будут востребованы. Они намерены привлечь в город новых клиентов, наладив обмен с тремя отелями Marriot, работающими в Москве, и получить часть потока туристов, останавливающихся в действующих городских гостиницах. Согласно договору с управляющей компанией отель должен быть введен в эксплуатацию накануне юбилея города в апреле 2003 года.
Маркетинговые ожидания инвесторов вполне оправданны. Сейчас в городе всего четыре отеля высокого класса, включая отель Radisson SAS на Невском, 49, который начнет работать в июле. Из-за дефицита мест цены на услуги таких гостиниц в Петербурге превышают московские. И тем не менее в сезон они заполняются на 90-100%, а в гостинице "Невский палас" корреспонденту Ъ признались, что в период белых ночей отель не может удовлетворить все заявки. "В ближайшее время о жесткой конкуренции на этом поле говорить не приходится", — считает генеральный менеджер новой гостиницы Radisson SAS Эрик Бэнзигер. По мнению специалистов, для того чтобы удовлетворить растущий спрос, число "хороших отелей" в Петербурге необходимо увеличить по крайней мере вдвое.
АННА НЕВСКАЯ