В среду Госстрой России совместно с администрацией Петербурга объявил о начале тендера на проведение подрядных работ по первому этапу инженерного освоения Северной долины. Летом этот район начнет осваиваться в рамках жилищного проекта РФ с использованием $16 млн жилищного займа МБРР.
Северная долина — обширная территория в северной части города (более 540 га), примыкающая к району интенсивного жилищного строительства Шувалово-Озерки. Впервые проект ее инженерного освоения появился при Анатолии Собчаке в 1994 году. С тех пор власти с переменным успехом искали инвесторов. В 1999 году первые $50 млн на начало инженерной подготовки территории вроде бы согласился дать Чешский экспортный банк, но, не получив гарантии Минфина, заморозил кредит.
В нынешнем году, заявляют городские власти, работы в Северной долине начнутся на средства всероссийского жилищного займа Мирового банка, который согласился выделить на освоение Северной долины $16 млн. Кстати, срок жилищного займа общей суммой $370 млн, предоставленного России в 1995 году, истекает в этом году. Но он освоен только на 70%, и правительство РФ просит о продлении срока. Как пояснили корреспонденту Ъ в петербургском офисе проектов Всемирного банка, 7 февраля банк начнет обзор своих российских проектов и к 1 марта примет окончательное решение.
Ранее в рамках жилищного проекта РФ, кредитуемого за счет Мирового банка, были выполнены работы по освоению территорий в Коломягах и Каменке. Сейчас там активно идет жилищное строительство. Первый тендер по Северной долине был объявлен летом прошлого года, но не состоялся из-за того, что Всемирный банк не согласовал тендерную документацию. Спустя полгода документация была согласована и тендер объявлен снова.
При наилучшем стечении обстоятельств работы в долине начнутся нынешним летом. На первом этапе предполагается освоить более 100 га Северной долины, предназначенных под малоэтажную застройку. На это потребуется ориентировочно $20 млн. Однако в Городском центре по работе с кредитами банков (ГЦРК) надеются, что тендер поможет снизить расходы. Срок окупаемости проекта — 5 лет. 3 года отводится на строительство жилья, а в 2005-2006 году Северная долина начнет заселяться.
Согласно требованиям кредитора, параллельно с инженерной подготовкой Северной долины начнется распродажа земельных участков. Передача участков в собственность застройщикам (а не в долгосрочную аренду) — одно из основных условий Всемирного банка. При этом, по словам гендиректора ГЦРК Валерия Липаткина, столь крупные участки будут передаваться в собственность застройщиков впервые. До инженерной подготовки город должен продать не менее 50% территории. Предложения участников тендера будут оглашены 20 марта в московском офисе национального Фонда жилищной реформы, а спустя месяц подведены его окончательные итоги.
АННА НЕВСКАЯ