Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какие форматы жилья наиболее широко представлены на рынке.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Столичные девелоперы увеличили объем экспозиции квартир без отделки в массовых новостройках более чем на 60%. Их доля вновь подросла до 20%, посчитали эксперты компании «Метриум». Корректировка случилась несмотря на длительный тренд на снижение. В основном это произошло за счет сокращения доли лотов с полной отделкой.
К осени в сегменте новых многоквартирных домов комфорт- и экономклассов в столице предлагалось около 19,5 тыс. квартир. В большинстве из них была предусмотрена полная отделка, в формате, позволяющем максимально быстро переехать в новый дом после получения ключей. Еще в 3 тыс. планировалась предчистовая отделка white box. Этот формат удобен тем, кто предпочитает финишную отделку делать самостоятельно, доверив черновые работы застройщику. Без какой-либо отделки, в таком называемом формате shell and core, клиенты могли выбирать из 3,8 тыс.
Но сейчас соотношение квартир с различной степенью готовности скорректировалось в пользу объектов без отделки. В конце прошлого года их было чуть более 15% от общего числа в реализации, а сегодня — 20%. Доля квартир с white box почти не изменилась, а жилья с полной отделкой — уменьшилась с 69% до 65%. Как отмечают эксперты, таким образом, сегмент массовых новостроек без отделки частично восстановил свои позиции после многолетнего сокращения.
Брокеры полагают, что девелоперы стали чаще выводить в продажу квартиры без отделки из-за роста себестоимости строительства. Дороже стали и отделочные материалы, а также фурнитура и оборудование.