Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, каким квартирам покупатели отдают предпочтение.
Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ
Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ
Стоимость квадратного метра и общая стоимость лота — одни из ключевых параметров для покупателей недвижимости при подборе нового жилья. В поисках более доступных по цене вариантов клиенты первичного рынка все чаще обращают внимание на панельные проекты. Одной из наиболее заметных тенденций этого года стал полуторакратный рост такого жилья в структуре спроса. Его пропорция теперь составляет почти 37%, посчитали аналитики портала urbanus.ru.
Несмотря на общий рост цен в сегменте новостроек, данный продукт по-прежнему стоит дешевле, чем новое многоквартирное жилье других типов. По подсчетам экспертов, в первом полугодии 2022-го «панельные» квартиры продавались в среднем по 11,7 млн руб. — это почти на 12% больше, чем в первом полугодии 2021-го.
На северо-востоке города более половины клиентов выбрали именно дома монолитно-панельного типа. На севере, западе и востоке с ними связано более 40% сделок. Самая низкая доля панельного жилья зарегистрирована на северо-западе — менее 20%. А в Зеленограде у сегмента почти 100%. Примечательно, что почти 87% квартир, проданных в панельных и монолитно-панельных новостройках, пришлось на долю одного девелопера. Хотя реализацией этого продукта занимаются еще несколько компаний.
Эксперты отмечают, что даже при приобретении панельного жилья многие клиенты стремятся дополнительно сэкономить и на метраже. За год средняя площадь квартир сократилась с 49,5 до 44 «квадратов».