Как сообщили в минимущества Нижегородской области, замечания владельцев к промежуточному отчету по государственной кадастровой оценке земельных участков принимаются до 27 сентября 2022 года включительно. Если они обоснованы, за оставшуюся неделю кадастровая стоимость объекта может быть пересчитана.
Министерство и ГБУ «Кадастровая оценка» провели оценку более 1,6 млн земельных участков в регионе. В основном это участки под частными жилыми домами и садово-огородные наделы. По поводу новой кадастровой оценки, результаты которой начнут применяться с 1 января 2023 года при налогообложении недвижимости, возникли споры в заксобрании Нижегородской области. Зампред заксобрания Ольга Щетинина заявила, что оценка объектов недвижимости в некоторых деревнях Тонкинского и Тоншаевского района не соответствует реалиям: старые участки и деревянные дома на них, которые их собственники продают «на дрова» за 30-50-100 тыс руб., оценены в разы дороже. Чиновники говорят, что провели массовую оценку: индивидуально оценить каждый объект недвижимости с проведением его камеральной проверки невозможно. Массовая оценка идет в основном путем моделирования по ценовому зонированию.
Поэтому власти ждут замечания от частных землевладельцев по оценке их земельных участков, хотя депутаты уверены, что нижегородцы в массе ничего об этом не знают, и возражать государственным расчетам не пойдут. Так, в настоящее время в ГБУ «Кадастровая оценка» поступило всего 150 возражений на оценку земельных участков. 75 заявлений были удовлетворены, оценка скорректирована. Еще три десятка обращений нижегородцев были эмоциональными письмами в духе: «Платите налоги сами!».