Коротко


Подробно

Дом моделей отдали под "Подиум"

розничная торговля

Как стало известно Ъ, в конце апреля на бывших площадях знаменитого Дома моделей на Кузнецком мосту откроется шестой и крупнейший сетевой магазин модной одежды "Подиум", управляемый одноименной компанией. Новый магазин займет четыре этажа старинного особняка и будет торговать одеждой и аксессуарами более дорогих линий, чем остальные магазины "Подиум". Участников рынка удивляет, что наиболее дорогой магазин владельцы "Подиума" открывают в не самом выгодном месте — в торговой зоне для покупателей со средним достатком.


Компания "Подиум" управляет пятью одноименными магазинами, тремя бутиками Hugo Boss, центром бутиков Arbat Mall, а также сетью модной одежды Miss Sixty и стоковыми магазинами "Дисконт-центр". Магазины "Подиум" специализируются на торговле более массовыми (так называемыми вторыми, или джинсовыми, линиями) модных домов, таких как Dolce & Gabbana, Roberto Cavalli, Jean Paul Gaultier, Versace и др.

В особняке по адресу Кузнецкий мост, 14 с 1940-х годов до 2003 года находился Дом моделей, в советские времена занимавшийся созданием коллекций одежды для большинства швейных фабрик СССР. Два года назад финансово-промышленная группа МДМ, на тот момент владевшая зданием, продала его "Подиуму". Сумму сделки в компании не раскрывают, однако известно, что в МДМ изначально просили за дом $11 млн. Весной 2003 года на купленных площадях открылся магазин "Дисконт-центр". Общая площадь здания составляет 5,5 тыс. кв. м.

Как рассказал Ъ директор по связям с общественностью "Подиума" Никита Шаповалов, в конце апреля в здании бывшего Дома моделей откроется первая очередь самого большого из сети магазинов компании. По его словам, компания изначально покупала особняк под "Подиум", а на время архитектурных работ, чтобы площади не простаивали, открыла в нем магазин "Дисконт-центр". Сумма инвестиций в проект составила порядка $8-9,5 млн. "В ассортимент нового 'Подиума' в основном войдут довольно редкие нишевые марки, например Stella McCartney. При этом будут представлены и наши ключевые брэнды",— заявил господин Шаповалов.

Конкуренты с сомнением отнеслись к инициативе "Подиума" отвести под узконишевые марки столь крупный магазин. "Ассортимент магазинов 'Подиум' — это модная, а не престижная одежда,— говорит представитель одной из компаний--операторов рынка luxury.— Поэтому тем более странно, что они решились торговать нишевым товаром, у которого есть определенная специфика. К примеру, та же Stella McCartney отличается тем, что не пользуется стабильным спросом у покупателей каждый сезон".

Экспертов смущает и само расположение будущего магазина. "Та часть Кузнецкого моста, где предполагается открытие 'Подиума', является преимущественно пешеходной,— указывает консультант отдела консультационных услуг Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Евгений Попов.— Пешеходный поток здесь очень интенсивный, и место действительно отличное для торговли, но необходимо понимать, что этот поток формируется в первую очередь находящейся поблизости станцией метро 'Кузнецкий мост', большая часть всех проходящих мимо имеют средний доход. Ближайшее окружение 'Подиума' — а это 'Елки-палки', 'Кофе Хауз', Men`s Merit и 'Эконика' — как раз ориентированы на среднюю целевую аудиторию".

С ним соглашается специалист по торговым площадям компании Jones Lang LaSalle Марианна Романовская: "Я опасаюсь, что, открываясь на Кузнецком мосту, 'Подиум' может оказаться в некоторой изоляции. Открытие дорогого магазина вне сложившейся торговой зоны представляет существенный риск".

Впрочем, со временем, если в этой части улицы появится еще несколько бутиков, положение "Подиума" может и улучшиться. "Похожую ситуацию можно было наблюдать в Столешниковом переулке, когда Crocus и 'Джамиль & Ко' открывали там свои первые бутики рядом с обычными магазинами,— вспоминает Евгений Попов.— Однако позже, когда компании заняли там практически все торговые помещения, сформировалось единое пространство, привлекающее уже совершенно другую целевую аудиторию".

ДМИТРИЙ Ъ-КРЯЖЕВ




Тэги:

Обсудить: (0)

Газета "Коммерсантъ" от 21.03.2005, стр. 16
Комментировать

Наглядно

валютный прогноз

обсуждение