Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как изменились цены квартир в московских районах.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Средняя стоимость квадратного метра в сегменте новостроек бизнес-класса приближается к отметке в 440 тыс. руб., за год прирост цены составил почти 18%. А в компактных студиях этого класса средняя стоимость жилого метра составила около 468 тыс. руб. — за месяц они стали дороже на 2%. Студии растут в цене быстрее, чем остальные форматы в новостройках, посчитали эксперты компании «Бон Тон».
Данная корректировка цен находится в парадигме поддержания спроса, который, несмотря на изменение ипотечных ставок и запуск субсидированных программ, еще далек от состояния стабильного роста, отмечают брокеры. Кроме того, неравномерно дорожают проекты и в зависимости от их расположения. К примеру, в 20 районах средняя стоимость метра подросла более чем на 1% за июль. А самый значительный рост зафиксирован в районе Покровское-Стрешнево, где «квадрат» подрос в цене почти на 11% за счет повышения строительной готовности новостроек.
В результате вывода новых проектов на высоком ценовом уровне, а также за счет роста числа готовых объектов увеличение средней цены жилого метра в Ростокино составляет около 9,5%, в Очаково-Матвеевском — в пределах 7,5%, в Пресненском районе — 6%. Прирост цен в данных районах также объясняется и повышением потребительского спроса на жилье в этих локациях. Основной спрос на квартиры в домах бизнес-класса приходится на 10 районов города, здесь оформляется более 77% сделок. А наибольшая доля продаж зафиксирована в Хорошево-Мневниках.