На фоне стремления россиян открывать для себя новые направления внутри страны рост популярности поездок в регионы Дальнего Востока стал одним из ключевых трендов нынешнего года на туристическом рынке. Аналитики уже уверенно называют его устойчивым, но предупреждают, что спрос пока сдерживается банальной нехваткой качественных средств размещения, особенно в отдаленных локациях. Впрочем, инвесторы уже начали активнее присматриваться к Дальнему Востоку, заявляя все новые гостиничные проекты.
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ
Регионы Дальнего Востока стали одним из наиболее активно растущих туристических кластеров внутри страны. Согласно оценкам «Яндекс.Путешествий», нынешним летом пользователи совершили в них на 41% больше перелетов, чем годом ранее, а средняя длительность поездки достигла 11 дней. Динамику обеспечивают именно туристы: число перелетов, совершенных самими жителями Дальнего Востока в другие регионы страны, за год выросло всего на 5%, свидетельствуют данные «Яндекс.Путешествий». Наиболее востребованными в сервисе называют маршруты Москва—Владивосток (за год рост составил 17%), Москва—Петропавловск-Камчатский (в 1,4 раза), Москва—Улан-Удэ (в 1,6 раза).
Интерес к природе
В OneTwoTrip также отмечают, что доля Владивостока, Южно-Сахалинска и Петропавловска-Камчатского в структуре авиазаказов пользователей выросла за год в полтора-два раза. Очевидно, поездки на Дальний Восток минувшим летом многие рассматривали как альтернативу зарубежным направлениям, чья доступность заметно снизилась на фоне геополитического кризиса. Сыграло свою роль и субсидирование авиаперевозок: средняя стоимость перелета в города Дальнего Востока по маршруту туда-обратно летом составила, по данным «Яндекс.Путешествий», 23,5 тыс. руб. Хотя партнер Commonwealth Partnership Марина Смирнова считает тенденцию к увеличению турпотока на Дальний Восток устойчивой не только из-за стимулирующих мер. «Интерес путешественников формируют уникальная природа, животный мир, рыбалка, морские пейзажи, катание на лыжах и снегоходах, дайвинг, круизы, гастрономия, посещение вулканов, термальных источников, знакомство с бытом коренного населения и т. д.»,— говорит она.
Предстоящий осенний сезон для регионов Дальнего Востока тоже может оказаться неплохим. Как минимум за счет программы повышенного туристического кэшбэка: путешественники могут вернуть до 40 тыс. руб. за поездку против 20 тыс. руб. для остальных направлений. Поездка при этом должна состояться в период с 1 октября по 25 декабря (для круизов — с 1 сентября и до завершения навигации). Это позволяет властям давать позитивные прогнозы. Так, вице-премьер Дмитрий Чернышенко во время своей августовской поездки на Сахалин указывал, что турпоток в регион в текущем году вырастет на 25% относительно значений прошлого года, до 280 тыс. человек.
Сложности с размещением
Но далеко не все локации на Дальнем Востоке уже готовы к растущему потоку — во многом из-за банальной нехватки средств размещения. Ее аналитики традиционно называют фактором, сдерживающим как самих путешественников, так и программы крупных туроператоров. Совокупная вместимость гостиничных объектов Камчатки, согласно оценкам Knight Frank, сейчас составляет 7 тыс. мест, Сахалина — 5 тыс. В таких условиях дефицит номеров мало кого удивляет. По словам Марины Смирновой, он в регионах Дальнего Востока в целом наблюдается в период высокого туристического сезона — с июля по сентябрь — и во время проведения крупных мероприятий.
Далеко не весь объем существующих номеров можно считать качественным. Согласно оценкам Commonwealth Partnership, в России на начало года под управлением профессиональных гостиничных операторов находилось 70,6 тыс. номеров — это 6–7% от общего фонда страны. В Приморском крае показатель составляет 3–4%, а на Камчатке и Сахалине сетевых гостиниц в принципе нет. Хотя классифицировано на уровне «три-пять звезд» по подсчетам Марины Смирновой, 29% номерного фона Приморского края, 65% — Камчатки и 57% — Сахалина. «Гостиницы не самые примитивные — проблема в высокой концентрации этих средств размещения в региональном центре и нехватке/отсутствии в отдаленных локациях»,— говорит она. Так, на Курильских островах, по словам эксперта, сейчас наблюдается острая нехватка размещения.
Пока решивших посмотреть Дальний Восток в период высокого сезона туристов выручает альтернативный формат — квартиры в посуточную аренду. «В тех зонах, где вообще нет гостиниц, да и жилья тоже, идут в ход палатки, в последнее время — глэмпинги»,— рассуждает Марина Смирнова. Нехватку размещения косвенно подтверждает и рост тарифов. Как следует из подсчетов Knight Frank, тарифы в гостиницах популярных туристических центров Дальнего Востока за год увеличились на 5–30%. Максимальную динамику аналитики увидели на Камчатке, где размещение подорожало на 15–30%. Это во многом происходит из-за динамического ценообразования: быстрое вымывание номеров по наиболее доступным ценам позволяет отельерам продавать оставшиеся комнаты дороже.
Инвестиционный потенциал
Одновременно Марина Смирнова не готова называть низкой существующую активность инвесторов в гостиничную инфраструктуру на Дальнем Востоке. Здесь повсеместно появляются новые гостиницы: Novotel во Владивостоке, «Лагуна» в Паратунке на Камчатке, Paradise resort hotel в Южно-Сахалинске, перечисляет она проекты 2020–2022 годов.
К существенному увеличению номерного фонда должны привести и намеченные проекты. Так, госпожа Смирнова указывает, что запланированная в Приморье игорная зона должна добавить краю 6–7 тыс. номеров к 2030–2035 годам, «Три вулкана» на Камчатке удвоят предложение края по номерному фонду, на Сахалине объекты «Лагуна Буссе», «Горный воздух» и проект на Итурупе предполагают появление 1 тыс. новых комнат. В перспективе трех-пяти лет директор по гостиничному консалтингу Knight Frank Наталия Розенблюм тоже рассчитывает на увеличение качественного номерного фонда на Дальнем Востоке на 8–10% в год за счет активного развития инфраструктуры. «Интерес инвесторов связан в первую очередь с программами субсидирования отрасли, налоговыми льготами, программой развития Дальнего Востока в целом»,— говорит она.
Заместитель директора отдела стратегического консалтинга и индустрии гостеприимства Core.xp Михаил Багдасаров прогнозирует увеличение интереса инвесторов к гостиничным проектам на Дальнем Востоке за счет стимулирующих туристический поток мер господдержки. «Там, где увеличивается спрос, растет и предложение»,— замечает он. Основными сдерживающими факторами для инвесторов, по мнению эксперта, выступают низкий в натуральном выражении поток путешественников, недостаточный уровень развития общей инфраструктуры и удаленность от европейской части России. Последний, по мнению госпожи Розенблюм, часто усложняет процесс управления объектами из-за разницы во времени. Марина Смирнова одной из проблем считает нехватку свободных земельных участков: большие массивы находятся в ведении Минобороны, относятся к особо охраняемым природным территориям или землям лесфонда — строить на них отели нельзя.