Согласно закону #214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", у застройщика и участника долевого строительства появляется ряд новых прав и обязанностей:
застройщик обязан предоставить проектную декларацию на ознакомление будущему участнику долевого строительства;
застройщику запрещается распространять рекламу объекта и привлекать тем самым средства населения до получения разрешения на строительство;
застройщик лишается права расторгнуть договор долевого строительства с дольщиком в одностороннем порядке, даже если последний просрочил платежи (до трех раз в год);
застройщик обязан предоставить любому обратившемуся лицу всю интересующую его информацию;
застройщик обязан размещать в открытом доступе следующую информацию: учредительные документы застройщика, свидетельство о его госрегистрации, годовой отчет, бухгалтерские балансы, счета распределения прибыли и убытков за три последних года и т. д.;
застройщик становится подотчетным госрегулятору, который проверяет бухгалтерскую отчетность и следит за целевым использованием средств, полученных от населения;
застройщик обязан выплачивать дольщику штрафные санкции за каждый день просрочки по договору;
привлекать средства населения имеет право только застройщик-собственник или арендатор земли (без привлечения допорганизаций);
банк, который кредитует застройщика, несет солидарную ответственность по его обязательствам перед дольщиками;
у участников долевого строительства появляется дополнительный НДС в размере 18%;участник долевого строительства имеет право расторгнуть договор с застройщиком в одностороннем порядке при неисполнении обязательств последним и получить обратно средства с процентами.