Власти московской области решили упорядочить процесс предоставления земельных участков гражданам России для ведения крестьянских фермерских хозяйств. В среду поздно вечером на Малом Совете Московского областного Совета был принят порядок организации крестьянских фермерских хозяйств в Подмосковье. На столь далекое от торговли землей решение стоит обратить внимание потому, что фермеров, по сложившейся практике, активно используют для покупки земли, и это решение, видимо, лишь ускорит этот процесс.
Принятый документ предполагает выделение земельных участков любым дееспособным гражданам в возрасте от 18 до 65 лет, постоянно прописанным в Московской области. Помимо дееспособности гражданам необходимо иметь высшее или средне специальное образование по одной из ведущих отраслей сельского хозяйства, практический опыт работы в сельскохозяйственном производстве не менее 2 лет (из последних 10 лет) или же пройти специальное обучение в учебных заведениях сельскохозяйственного профиля, имеющих право присвоения соответствующей квалификации. Желающие стать фермерами должны подать заявление в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка. После подачи заявления проводится аттестация претендента. Ее проводит районная аттестационная комиссия, которая в месячный срок должна рассмотреть поступившие документы и по результатам собеседования вынести заключение.
Однако, как отмечают наблюдатели, сегодня заниматься сельским хозяйством без достаточного багажа денег — дело почти безнадежное: не развита система ипотечного кредитования, да и получить краткосрочный кредит под приемлемый для фермера процент невозможно. С другой стороны, в Подмосковье и других регионах России существуют большие земельные массивы, занятые фермерскими хозяйствами. Многие фермеры с удовольствием бы выделили из своих земельных запасов участок в 12 и более соток за определенную плату и на эти деньги приобрели бы, скажем, трактор. Однако законодательством установлен мораторий на продажу земли фермерских хозяйств — 5 лет (если земля была куплена) и 10 лет, если она была получена бесплатно. И это без изменения целевого назначения.
Сложившимся положением активно пользуются риэлтеры, которые для получения земли придумали довольно простую схему. Фермер принимает в члены своего хозяйства желающего стать собственником участка и выделяет ему землю под застройку. Причем "сотоварищей по тяжелому сельскому труду" может быть бесконечно много — лишь бы земли на всех хватило.
ВЛАДИМИР Ъ-ЯХОНТОВ