Вчера в Юго-Восточном административном округе прошел конкурс на продажу права аренды нежилых помещений. Торги проводило акционерное общество "Московская Палата Недвижимости". На конкурс выставлялись три отдельно стоящих здания, являющихся памятниками архитектуры, и помещение на первом этаже жилого дома. Однако реализовать удалось только последний лот: выдвинутые по трем первым дополнительные условия оказались неприемлемыми для участников конкурса.
Итоги торгов по аренде помещения (общ. пл. 558 м2) на первом этаже жилого дома на Саратовской улице (Юго-Восточный административный округ) не вызвали удивления у специалистов. Стартовая цена права аренды — 2,5 млн рублей — была превышена ровно в два раза и составила 5 млн рублей. Что соответствует сложившимся среднеаукционным ставкам права аренды на нежилые помещения в "спальных" районах.
Гораздо интереснее прошли торги по выставленным на конкурс трем отдельностоящим зданиям. Точнее говоря, сами торги так и не состоялись: лоты были сняты по той причине, что ни один из участников не был готов выполнить предложенные по ним Управлением по охране памятников архитектуры дополнительные условия по сохранению внешнего вида зданий. Помимо этого, стартовые цены по этим объектам составили 100 млн рублей, а размер требуемых инвестиций на реконструкцию зданий составит, по оценкам специалистам, не менее 1 млрд рублей. Однако основной причиной отказа инвесторов от приобретения этих зданий, по мнению наблюдателей, стало то, что, по существующему положению, памятники архитектуры могут быть только сданы в аренду на срок не более 25 лет, причем без права последующего выкупа.
Контактный телефон: (095) 126-98-58.
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА