После полугодового перерыва в Фонд имущества Москвы наконец-то возобновил торги объектами незавершенного строительства. Напомним, что в феврале текущего года Фонд отменил результаты всех конкурсов по продаже "незавершенки".
Вчера Российское агентство инвестиций и недвижимости начало прием заявок на участие в конкурсе по продаже объектов незавершенного строительства. Все лоты однажды уже были проданы агентством еще в январе этого года. Правда, за прошедшие полгода стартовые цены на эти объекты, по мнению Фонда имущества, выросли в 4-6 раз.
Как отметил президент РАИН Валентин Панкратов, выставленные на конкурс лоты уже были однажды реализованы его агентством в январе этого года. К примеру, универмаг "Загорье" тогда при стартовых 180 млн рублей был продан за 210 млн рублей. Теперь же объект выставлен за 700 млн рублей. Специалисты Фонда объясняют этот факт несколькими причинами. Во-первых, за прошедшие шесть месяцев стоимость строительства выросла в 3,5 раза. А во-вторых, несмотря на то, что курс доллара за это же время вырос только в два раза, стоимость московских объектов незавершенного строительства на вторичном рынке, по оценкам специалистов агентства, выросла в 3-4 раза.
Однако, как отметил г-н Панкратов, его агентству, по всей видимости, все же удастся реализовать большую часть лотов по новым ценам. Этому есть свои объяснения. Во-первых, предлагаемые лоты представляют собой объекты целевого назначения, которые всегда пользовались повышенным покупательским спросом (например, пекарни, булочные, универмаги). Во-вторых, высока готовность строительства некоторых из них. И, наконец, Фонд подтвердил свое намерение оформить победителям по итогам конкурса свидетельство о собственности и акт купли-продажи объекта, решив тем самым самый тонкий вопрос всех торгов по "незавершенке" — юридических гарантий права собственности.
Телефон агентства: (095) 220-00-01.
НАТАЛЬЯ Ъ-МАРТЫНОВА